Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot Makelaardij

De Waterdief 27

1911JN Uitgeest • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

De Waterdief 27 Uitgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk De Kleis in Uitgeest. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de zuidwestzijde van het spoor, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De wijk is ruim opgezet met brede trottoirs, veel groen en een doordachte indeling van de woonblokken. Verkeersremmende maatregelen zorgen ervoor dat het hier veilig en prettig wonen is voor zowel kinderen als volwassenen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kinderopvang, basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn te vinden in en rondom woonplan De Kleis. Ook de centra van Uitgeest en Heemskerk zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Met de auto bereikt u snel de A9, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de lichte en strak afgewerkte woonkamer. De woning is praktisch ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Hierdoor is er veel daglicht en optimaal contact met de achtertuin. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de zijuitbouw met inpandig bereikbare bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en biedt directe toegang tot de achtertuin. De bijkeuken geeft ook directe toegang tot de schuur. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de aanwezige overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en twee wastafels. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra lichtinval en veel bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 120 m² • Inhoud circa 455 m³ • Hoekwoning met zijuitbouw • Eigen parkeerplaats bij de woning • Vier slaapkamers • Kindvriendelijke woonomgeving • Praktische inpandig bereikbare bijkeuken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1911

Mapas de Google

Ver Uitgeest en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uitgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitgeest. En 2026 había 13.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

13.491

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

481

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitgeest
Año Inhabitantes
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.731

Etiqueta C

1.313

Etiqueta B

1.124

Etiqueta G

469

Etiqueta D

456

Etiqueta F

242

Etiqueta E

186

Etiqueta A+

164

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitgeest
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer viviendas in Uitgeest

Ver más viviendas en este lugar.