Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Heemskerk

Aan de Kromme Sloot 4

1911LT Uitgeest • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.528

Galería de fotos

Aan de Kromme Sloot 4 Uitgeest
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De uitstraling van de jaren ’30, gecombineerd met modern wooncomfort en duurzaamheid: deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt het beste van beide werelden. Met zijn karakteristieke uitstraling, warme afwerking en royale leefruimtes is dit een ideaal thuis voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, waterrijke locatie. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, met zijn warme baksteen, fraaie kapvorm en stijlvolle details. De ruime oprit en aangebouwde stenen garage zorgen voor comfort en gemak. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met modern toilet, waarna de woning zich opent naar een royale leefruimte waar sfeer en licht samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en ademt dankzij de grote raampartijen, warme houten vloer en verfijnde afwerking een gezellige en huiselijke ambiance, passend bij de klassieke stijl. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die door de open indeling en de verbinding met de tuin een echte leefruimte vormt. De moderne keuken met kookeiland is strak uitgevoerd, maar sluit door het kleurgebruik en de materialen naadloos aan bij de warme uitstraling van de woning. In 2022 is de keuken deels vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een Quooker. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buiten gevoel en maken dit een heerlijke plek om samen te komen. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor kasten en een rustige, luxe uitstraling. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en flexibel in gebruik. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte met dakramen, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is hier een praktische wasruimte en opstelling voor cv-ketel aanwezig, netjes uit het zicht. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is fraai aangelegd. De combinatie van groen, bestrating en meerdere zitplekken zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. De houten overkapping met houtkachel geeft de tuin dat stukje extra en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Uitgeest met vrij uitzicht over water wat in verbinding staat met het Uitgeestermeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 142 m2 Perceeloppervlakte: 243 m2 Inhoud: 597 m3 Energielabel: A+ Bijzonderheden - Gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl; - royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en ruime oprit; - vrij uitzicht over groen en water met mogelijkheid voor ligplaats bootje; - ruime woonkamer met massief houten vloerdelen; - luxe woonkeuken met kookeiland (deels vernieuwd in 2022) en dubbele deuren naar achtertuin; - twee goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping. Met een aanpassing is hier een derde kamer te realiseren; - complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming; - ruime 2e verdieping met slaapkamer en praktische wasruimte; - 20 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde jaaropbrengst van 6500kWh; - airconditioning aanwezig op iedere woonlaag (geplaatst in 2022); - in 2021 zijn de elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde (boven en beneden) geplaatst; - aan de zijgevel is een laadpaal geplaatst; - fraai aangelegde tuin richting het westen met overkapping en houtkachel (2023); - zeer kindvriendelijke woonwijk en heerlijk ruim opgezet; - goede bereikbaarheid richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam via snelweg A9 of openbaar vervoer via station Uitgeest. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1911

Mapas de Google

Ver Uitgeest en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uitgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitgeest. En 2026 había 13.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

13.491

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

481

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitgeest
Año Inhabitantes
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.731

Etiqueta C

1.313

Etiqueta B

1.124

Etiqueta G

469

Etiqueta D

456

Etiqueta F

242

Etiqueta E

186

Etiqueta A+

164

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitgeest
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer viviendas in Uitgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.