Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Heemskerk

Westergeest 53

1911AG Uitgeest • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.593

Galería de fotos

Westergeest 53 Uitgeest
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit unieke pareltje aan het water: een monumentale boerderijwoning uit 1840 die met zorg volledig is gerenoveerd, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een fantastische locatie biedt dit object een absolute droom voor liefhebbers van rust en luxe. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 m² is het authentieke karakter van de oorspronkelijke boerderij behouden terwijl alles strak onderhouden en tot in de kleinste details geüpdatet is. De gehele boerderij, een gemeentelijk monument, bestaat uit twee delen, waarvan de linkerkant (2/5e deel, voorheen Westergeest 53 en 53a) is omgevormd tot één uitzonderlijk smaakvolle woning met alle ruimte die je maar kunt wensen. De royale woonkeuken van 32 m² ligt direct aan de fraaie tuin en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lichte woonkamer van maar liefst 37 m², compleet met een hoog-rendement houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, twee wat kleinere kamers en twee moderne badkamers. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en vernieuwd in 2025. De tweede etage beschikt verder over een ruime extra slaapkamer en een grote bergzolder, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Rond de woning ligt een parkachtige tuin van 715 m² op het zuidoosten. De oude bomen zorgen voor voldoende schaduw en bieden een oase van rust, terwijl er tevens zonovergoten terrassen zijn aangelegd waar het heerlijk toeven is. De 55 meter diepe achtertuin is dé plek voor ontspanning en vermaak, zowel voor volwassenen als voor kinderen. In de tuin staan een klein tuinhuisje en een groter tuinhuis met keukenblok. Geniet in de whirlpool, kom tot rust in de infraroodsauna en laat de kinderen schommelen en spelen op het grasveld. Voor de watersportliefhebber is er een eigen boothuis met directe aansluiting op het prachtige Uitgeestermeer, zodat een zomers dagje varen altijd binnen handbereik ligt. Ook binnen biedt de woning alle comfort. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een efficiënte luchtwarmtepomp en een eigen laadpunt op de oprit voor uw elektrische auto. De ruime schuur biedt aan de voorkant veel bergruimte. Aan de achterzijde is een sauna aanwezig met douchecabine. Vanuit de sauna stapt u ongezien de jacuzzi in, zodat het wellnessgevoel helemaal compleet is. Dit bijzondere object, dat zelden op de markt verschijnt, brengt de droom van een stijlvolle en comfortabele levensstijl aan het water tot leven. Een absolute must-see om van binnen en van buiten onder de indruk te raken. De woning ligt daarnaast midden in het prachtige en gezellige dorp Uitgeest, op loopafstand van verschillende winkels zoals een supermarkt, een viswinkel, een slager, twee bakkers, etc. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1840 - gerenoveerd in ca 1990 met betonnen vloeren, geïsoleerde muren, dubbel glas en een nieuw geïsoleerd dak - monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) - eigen oprit met laadpaal voor je elektrische auto – energielabel A – woning met gasloze verwarming met warmtepomp en vloerverwarming - berging met sauna - 2 karakteristieke bijgebouwen in de tuin - woonoppervlakte 182m²; - perceeloppervlakte 1024m²; - 5 slaapkamers; - zonnige zeer diepe tuin op het zuidoosten met automatisch beregening - bestemmingsplan Uitgeest laat bouw van tweede (permanente) woning op achtererf toe - eigen boothuis - ontsluiting op het Uitgeestermeer. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
1024 m²
Contenido
631 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
715 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1911

Mapas de Google

Ver Uitgeest en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uitgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitgeest. En 2026 había 13.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

13.491

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

481

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitgeest
Año Inhabitantes
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.731

Etiqueta C

1.313

Etiqueta B

1.124

Etiqueta G

469

Etiqueta D

456

Etiqueta F

242

Etiqueta E

186

Etiqueta A+

164

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitgeest
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer viviendas in Uitgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.