Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Westergeest 53

1911AG Uitgeest • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.593

Fotoalbum

Westergeest 53 Uitgeest
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit unieke pareltje aan het water: een monumentale boerderijwoning uit 1840 die met zorg volledig is gerenoveerd, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een fantastische locatie biedt dit object een absolute droom voor liefhebbers van rust en luxe. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 m² is het authentieke karakter van de oorspronkelijke boerderij behouden terwijl alles strak onderhouden en tot in de kleinste details geüpdatet is. De gehele boerderij, een gemeentelijk monument, bestaat uit twee delen, waarvan de linkerkant (2/5e deel, voorheen Westergeest 53 en 53a) is omgevormd tot één uitzonderlijk smaakvolle woning met alle ruimte die je maar kunt wensen. De royale woonkeuken van 32 m² ligt direct aan de fraaie tuin en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lichte woonkamer van maar liefst 37 m², compleet met een hoog-rendement houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, twee wat kleinere kamers en twee moderne badkamers. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en vernieuwd in 2025. De tweede etage beschikt verder over een ruime extra slaapkamer en een grote bergzolder, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Rond de woning ligt een parkachtige tuin van 715 m² op het zuidoosten. De oude bomen zorgen voor voldoende schaduw en bieden een oase van rust, terwijl er tevens zonovergoten terrassen zijn aangelegd waar het heerlijk toeven is. De 55 meter diepe achtertuin is dé plek voor ontspanning en vermaak, zowel voor volwassenen als voor kinderen. In de tuin staan een klein tuinhuisje en een groter tuinhuis met keukenblok. Geniet in de whirlpool, kom tot rust in de infraroodsauna en laat de kinderen schommelen en spelen op het grasveld. Voor de watersportliefhebber is er een eigen boothuis met directe aansluiting op het prachtige Uitgeestermeer, zodat een zomers dagje varen altijd binnen handbereik ligt. Ook binnen biedt de woning alle comfort. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een efficiënte luchtwarmtepomp en een eigen laadpunt op de oprit voor uw elektrische auto. De ruime schuur biedt aan de voorkant veel bergruimte. Aan de achterzijde is een sauna aanwezig met douchecabine. Vanuit de sauna stapt u ongezien de jacuzzi in, zodat het wellnessgevoel helemaal compleet is. Dit bijzondere object, dat zelden op de markt verschijnt, brengt de droom van een stijlvolle en comfortabele levensstijl aan het water tot leven. Een absolute must-see om van binnen en van buiten onder de indruk te raken. De woning ligt daarnaast midden in het prachtige en gezellige dorp Uitgeest, op loopafstand van verschillende winkels zoals een supermarkt, een viswinkel, een slager, twee bakkers, etc. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1840 - gerenoveerd in ca 1990 met betonnen vloeren, geïsoleerde muren, dubbel glas en een nieuw geïsoleerd dak - monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) - eigen oprit met laadpaal voor je elektrische auto – energielabel A – woning met gasloze verwarming met warmtepomp en vloerverwarming - berging met sauna - 2 karakteristieke bijgebouwen in de tuin - woonoppervlakte 182m²; - perceeloppervlakte 1024m²; - 5 slaapkamers; - zonnige zeer diepe tuin op het zuidoosten met automatisch beregening - bestemmingsplan Uitgeest laat bouw van tweede (permanente) woning op achtererf toe - eigen boothuis - ontsluiting op het Uitgeestermeer. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1024 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
715 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.