Résidents
13.491
Dernière année: 2026
Westergeest 53
1911AG Uitgeest • Noord-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 6.593
Galerie de photos
Description
Ontdek dit unieke pareltje aan het water: een monumentale boerderijwoning uit 1840 die met zorg volledig is gerenoveerd, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een fantastische locatie biedt dit object een absolute droom voor liefhebbers van rust en luxe. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 m² is het authentieke karakter van de oorspronkelijke boerderij behouden terwijl alles strak onderhouden en tot in de kleinste details geüpdatet is. De gehele boerderij, een gemeentelijk monument, bestaat uit twee delen, waarvan de linkerkant (2/5e deel, voorheen Westergeest 53 en 53a) is omgevormd tot één uitzonderlijk smaakvolle woning met alle ruimte die je maar kunt wensen. De royale woonkeuken van 32 m² ligt direct aan de fraaie tuin en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lichte woonkamer van maar liefst 37 m², compleet met een hoog-rendement houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, twee wat kleinere kamers en twee moderne badkamers. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en vernieuwd in 2025. De tweede etage beschikt verder over een ruime extra slaapkamer en een grote bergzolder, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Rond de woning ligt een parkachtige tuin van 715 m² op het zuidoosten. De oude bomen zorgen voor voldoende schaduw en bieden een oase van rust, terwijl er tevens zonovergoten terrassen zijn aangelegd waar het heerlijk toeven is. De 55 meter diepe achtertuin is dé plek voor ontspanning en vermaak, zowel voor volwassenen als voor kinderen. In de tuin staan een klein tuinhuisje en een groter tuinhuis met keukenblok. Geniet in de whirlpool, kom tot rust in de infraroodsauna en laat de kinderen schommelen en spelen op het grasveld. Voor de watersportliefhebber is er een eigen boothuis met directe aansluiting op het prachtige Uitgeestermeer, zodat een zomers dagje varen altijd binnen handbereik ligt. Ook binnen biedt de woning alle comfort. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een efficiënte luchtwarmtepomp en een eigen laadpunt op de oprit voor uw elektrische auto. De ruime schuur biedt aan de voorkant veel bergruimte. Aan de achterzijde is een sauna aanwezig met douchecabine. Vanuit de sauna stapt u ongezien de jacuzzi in, zodat het wellnessgevoel helemaal compleet is. Dit bijzondere object, dat zelden op de markt verschijnt, brengt de droom van een stijlvolle en comfortabele levensstijl aan het water tot leven. Een absolute must-see om van binnen en van buiten onder de indruk te raken. De woning ligt daarnaast midden in het prachtige en gezellige dorp Uitgeest, op loopafstand van verschillende winkels zoals een supermarkt, een viswinkel, een slager, twee bakkers, etc. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1840 - gerenoveerd in ca 1990 met betonnen vloeren, geïsoleerde muren, dubbel glas en een nieuw geïsoleerd dak - monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) - eigen oprit met laadpaal voor je elektrische auto – energielabel A – woning met gasloze verwarming met warmtepomp en vloerverwarming - berging met sauna - 2 karakteristieke bijgebouwen in de tuin - woonoppervlakte 182m²; - perceeloppervlakte 1024m²; - 5 slaapkamers; - zonnige zeer diepe tuin op het zuidoosten met automatisch beregening - bestemmingsplan Uitgeest laat bouw van tweede (permanente) woning op achtererf toe - eigen boothuis - ontsluiting op het Uitgeestermeer. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 1024 m²
- Contenu
- 631 m³
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 715 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1840
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Uitgeest sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
481
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.563 |
| 2023 | 13.472 |
| 2024 | 13.400 |
| 2025 | 13.427 |
| 2026 | 13.491 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 445.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.777
0-15: 2.082
15-25: 1.564
25-45: 3.138
45-65: 3.866
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
19
Middelbaar
48
Origine des habitants (2025)
Europa
700
Nederland
11.358
Buiten Europa
1.369
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.112
Appartementen
1.287
Tussenwoningen
2.381
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
507
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
136
1900 tot 1925
477
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
1.105
1980 tot 1990
605
1990 tot 2000
931
2000 tot 2010
647
2010 tot 2020
291
2020 en later
133
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.731
Étiquette C
1.313
Étiquette B
1.124
Étiquette G
469
Étiquette D
456
Étiquette F
242
Étiquette E
186
Étiquette A+
164
Étiquette A++++
77
Étiquette A++
74
Étiquette A+++
74
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.790 |
| 2021 | 1.350 | 2.820 |
| 2022 | 1.040 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.460 |
| 2024 | 880 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890
Activité dans Uitgeest (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Nombre total d'établissements: 1.740
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 43 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 48 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 33 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?
Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?
In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.
Meer maisons in Uitgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelweg 90 g
1911EJ Uitgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.577/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Krijgsman 33
1911KG Uitgeest
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Assum
1911ML Uitgeest
€ 3.250 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lagendijk 19 64
1911MT Uitgeest
€ 355.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiekenlaan 80
1911XS Uitgeest
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Dadelboom 69
1911KK Uitgeest
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruiskamplaan 90
1911LN Uitgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Vrede 71
1911JW Uitgeest
€ 818.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
