Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Westergeest 53

1911AG Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.593

Photo Gallery

Westergeest 53 Uitgeest
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit unieke pareltje aan het water: een monumentale boerderijwoning uit 1840 die met zorg volledig is gerenoveerd, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een fantastische locatie biedt dit object een absolute droom voor liefhebbers van rust en luxe. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 m² is het authentieke karakter van de oorspronkelijke boerderij behouden terwijl alles strak onderhouden en tot in de kleinste details geüpdatet is. De gehele boerderij, een gemeentelijk monument, bestaat uit twee delen, waarvan de linkerkant (2/5e deel, voorheen Westergeest 53 en 53a) is omgevormd tot één uitzonderlijk smaakvolle woning met alle ruimte die je maar kunt wensen. De royale woonkeuken van 32 m² ligt direct aan de fraaie tuin en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lichte woonkamer van maar liefst 37 m², compleet met een hoog-rendement houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, twee wat kleinere kamers en twee moderne badkamers. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en vernieuwd in 2025. De tweede etage beschikt verder over een ruime extra slaapkamer en een grote bergzolder, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Rond de woning ligt een parkachtige tuin van 715 m² op het zuidoosten. De oude bomen zorgen voor voldoende schaduw en bieden een oase van rust, terwijl er tevens zonovergoten terrassen zijn aangelegd waar het heerlijk toeven is. De 55 meter diepe achtertuin is dé plek voor ontspanning en vermaak, zowel voor volwassenen als voor kinderen. In de tuin staan een klein tuinhuisje en een groter tuinhuis met keukenblok. Geniet in de whirlpool, kom tot rust in de infraroodsauna en laat de kinderen schommelen en spelen op het grasveld. Voor de watersportliefhebber is er een eigen boothuis met directe aansluiting op het prachtige Uitgeestermeer, zodat een zomers dagje varen altijd binnen handbereik ligt. Ook binnen biedt de woning alle comfort. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een efficiënte luchtwarmtepomp en een eigen laadpunt op de oprit voor uw elektrische auto. De ruime schuur biedt aan de voorkant veel bergruimte. Aan de achterzijde is een sauna aanwezig met douchecabine. Vanuit de sauna stapt u ongezien de jacuzzi in, zodat het wellnessgevoel helemaal compleet is. Dit bijzondere object, dat zelden op de markt verschijnt, brengt de droom van een stijlvolle en comfortabele levensstijl aan het water tot leven. Een absolute must-see om van binnen en van buiten onder de indruk te raken. De woning ligt daarnaast midden in het prachtige en gezellige dorp Uitgeest, op loopafstand van verschillende winkels zoals een supermarkt, een viswinkel, een slager, twee bakkers, etc. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1840 - gerenoveerd in ca 1990 met betonnen vloeren, geïsoleerde muren, dubbel glas en een nieuw geïsoleerd dak - monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) - eigen oprit met laadpaal voor je elektrische auto – energielabel A – woning met gasloze verwarming met warmtepomp en vloerverwarming - berging met sauna - 2 karakteristieke bijgebouwen in de tuin - woonoppervlakte 182m²; - perceeloppervlakte 1024m²; - 5 slaapkamers; - zonnige zeer diepe tuin op het zuidoosten met automatisch beregening - bestemmingsplan Uitgeest laat bouw van tweede (permanente) woning op achtererf toe - eigen boothuis - ontsluiting op het Uitgeestermeer. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1024 m²
Content
631 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
715 m²

Construction and Energy

Year of construction
1840
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.