Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

De Krijgsman 33

1911KG Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

De Krijgsman 33 Uitgeest
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie uitgebouwde, comfortabele tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer én zonnige achtertuin absoluut een bezichtiging waard! De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfort en woonplezier. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming. Dankzij de openslaande verbinding met de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de zolderkamer/berging de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is bovendien veel handige bergruimte aanwezig. De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie, dichtbij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Uitgeestermeer en het strand bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1991 Perceel oppervlakte: 122 m2 Woonoppervlak: ca. 103 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 358 m3 Indeling Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast en kast met unit vloerverwarming, zwevend toilet met fonteintje, lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, egaal gestuukte wanden en plafonds (2024), plavuizen en grotendeels vloerverwarming en open keuken voorzien van bar, marmeren aanrechtblad, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron en vriezer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en vrijstaande houten schuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met inbouwkast en dakkapel en een luxe, moderne badkamer (2021) met tweede toilet, douchecabine met regendouche, wastafel(meubel) en designradiator. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare zolderkamer/bergzolder met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, dakramen en bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A; - Luxe, moderne badkamer (2021); - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas); - 9 zonnepanelen (huur), contract kan worden afgekocht; - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2024; - Alle vensterbanken en deuren vernieuwd in 2024; - Platte dak vernieuwd in ca. 2017; - Uitbouw begane grond uit 2006; - Grotendeels vloerverwarming begane grond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
122 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.