Résidents
13.491
Dernière année: 2026
Aan de Kromme Sloot 4
1911LT Uitgeest • Noord-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.528
Galerie de photos
Description
De uitstraling van de jaren ’30, gecombineerd met modern wooncomfort en duurzaamheid: deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt het beste van beide werelden. Met zijn karakteristieke uitstraling, warme afwerking en royale leefruimtes is dit een ideaal thuis voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, waterrijke locatie. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, met zijn warme baksteen, fraaie kapvorm en stijlvolle details. De ruime oprit en aangebouwde stenen garage zorgen voor comfort en gemak. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met modern toilet, waarna de woning zich opent naar een royale leefruimte waar sfeer en licht samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en ademt dankzij de grote raampartijen, warme houten vloer en verfijnde afwerking een gezellige en huiselijke ambiance, passend bij de klassieke stijl. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die door de open indeling en de verbinding met de tuin een echte leefruimte vormt. De moderne keuken met kookeiland is strak uitgevoerd, maar sluit door het kleurgebruik en de materialen naadloos aan bij de warme uitstraling van de woning. In 2022 is de keuken deels vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een Quooker. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buiten gevoel en maken dit een heerlijke plek om samen te komen. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor kasten en een rustige, luxe uitstraling. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en flexibel in gebruik. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt een verrassend ruime en lichte open ruimte met dakramen, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is hier een praktische wasruimte en opstelling voor cv-ketel aanwezig, netjes uit het zicht. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is fraai aangelegd. De combinatie van groen, bestrating en meerdere zitplekken zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. De houten overkapping met houtkachel geeft de tuin dat stukje extra en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Uitgeest met vrij uitzicht over water wat in verbinding staat met het Uitgeestermeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 142 m2 Perceeloppervlakte: 243 m2 Inhoud: 597 m3 Energielabel: A+ Bijzonderheden - Gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl; - royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en ruime oprit; - vrij uitzicht over groen en water met mogelijkheid voor ligplaats bootje; - ruime woonkamer met massief houten vloerdelen; - luxe woonkeuken met kookeiland (deels vernieuwd in 2022) en dubbele deuren naar achtertuin; - twee goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping. Met een aanpassing is hier een derde kamer te realiseren; - complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming; - ruime 2e verdieping met slaapkamer en praktische wasruimte; - 20 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde jaaropbrengst van 6500kWh; - airconditioning aanwezig op iedere woonlaag (geplaatst in 2022); - in 2021 zijn de elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde (boven en beneden) geplaatst; - aan de zijgevel is een laadpaal geplaatst; - fraai aangelegde tuin richting het westen met overkapping en houtkachel (2023); - zeer kindvriendelijke woonwijk en heerlijk ruim opgezet; - goede bereikbaarheid richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam via snelweg A9 of openbaar vervoer via station Uitgeest. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 597 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Uitgeest sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
481
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.563 |
| 2023 | 13.472 |
| 2024 | 13.400 |
| 2025 | 13.427 |
| 2026 | 13.491 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 445.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.777
0-15: 2.082
15-25: 1.564
25-45: 3.138
45-65: 3.866
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
19
Middelbaar
48
Origine des habitants (2025)
Europa
700
Nederland
11.358
Buiten Europa
1.369
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.112
Appartementen
1.287
Tussenwoningen
2.381
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
507
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
136
1900 tot 1925
477
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
1.105
1980 tot 1990
605
1990 tot 2000
931
2000 tot 2010
647
2010 tot 2020
291
2020 en later
133
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.731
Étiquette C
1.313
Étiquette B
1.124
Étiquette G
469
Étiquette D
456
Étiquette F
242
Étiquette E
186
Étiquette A+
164
Étiquette A++++
77
Étiquette A++
74
Étiquette A+++
74
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.790 |
| 2021 | 1.350 | 2.820 |
| 2022 | 1.040 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.460 |
| 2024 | 880 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890
Activité dans Uitgeest (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
170
Nombre total d'établissements: 1.740
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 43 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 48 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 33 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?
Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?
In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.
Meer maisons in Uitgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Assum
1911ML Uitgeest
€ 3.250 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lagendijk 19 64
1911MT Uitgeest
€ 355.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiekenlaan 80
1911XS Uitgeest
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Dadelboom 69
1911KK Uitgeest
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruiskamplaan 90
1911LN Uitgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Vrede 71
1911JW Uitgeest
€ 818.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacoba van Beierenlaan 13
1911LD Uitgeest
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kuil 19
1911TP Uitgeest
€ 750.000 k.k.
€ 5.034/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 4
