Ir directamente al contenido
Logotipo de Ben Mordang Makelaardij

Kennedystraat 25

6235CG Ulestraten • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Kennedystraat 25 Ulestraten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in het charmante Ulestraten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, een royale garage van maar liefst ca. 48 m², 12 zonnepanelen, een oprit met parkeergelegenheid én een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin. Een ideale gezinswoning met volop ruimte! LIGGING Deze woning is gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke kerkdorp Ulestraten. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, tankstation en enkele winkels. Voor natuurliefhebbers ligt er op loopafstand een prachtig natuur- en wandelgebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ulestraten biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid: de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn snel te bereiken, en het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 9 kilometer afstand. Het dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven, wat bijdraagt aan een hechte en betrokken gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Remeha cv ketel. Deze ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Parkeermogelijkheid op eigen oprit. - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Badkamer vernieuwd in 2022. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de betegelde entree/hal bereik je de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Deze woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en een 90 cm oven met 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keukeninrichting is verouderd en aan vervanging toe, wat kopers de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een glazen schuifpui is er directe toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. GARAGE De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime garage, bereikbaar via de oprit, de aanbouw en de tuin. Deze garage is uitgerust met witgoedaansluitingen, een aanrechtblokje met spoelbak, en aansluitpunten voor een extra koelkast en/of diepvries. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, berging of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze zeer sfeervolle tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, diverse beplanting en bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat zowel praktisch als comfortabel is. Een fijne combinatie van groen en functionaliteit! 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2E VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en een separate bergruimte, waar zich tevens de opstelling van de CV-installatie (Remeha, huur, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6235

Mapas de Google

Ubicación de Ulestraten

Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

2.806

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulestraten
Año Inhabitantes
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulestraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

391

Etiqueta C

249

Etiqueta A

172

Etiqueta F

120

Etiqueta G

106

Etiqueta B

95

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulestraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulestraten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Ulestraten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.