Residents
2.806
Last year: 2026
Kennedystraat 25
6235CG Ulestraten • Limburg
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.365
Photo Gallery
Description
Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in het charmante Ulestraten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, een royale garage van maar liefst ca. 48 m², 12 zonnepanelen, een oprit met parkeergelegenheid én een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin. Een ideale gezinswoning met volop ruimte! LIGGING Deze woning is gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke kerkdorp Ulestraten. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, tankstation en enkele winkels. Voor natuurliefhebbers ligt er op loopafstand een prachtig natuur- en wandelgebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ulestraten biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid: de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn snel te bereiken, en het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 9 kilometer afstand. Het dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven, wat bijdraagt aan een hechte en betrokken gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Remeha cv ketel. Deze ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Parkeermogelijkheid op eigen oprit. - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Badkamer vernieuwd in 2022. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de betegelde entree/hal bereik je de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Deze woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en een 90 cm oven met 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keukeninrichting is verouderd en aan vervanging toe, wat kopers de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een glazen schuifpui is er directe toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. GARAGE De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime garage, bereikbaar via de oprit, de aanbouw en de tuin. Deze garage is uitgerust met witgoedaansluitingen, een aanrechtblokje met spoelbak, en aansluitpunten voor een extra koelkast en/of diepvries. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, berging of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze zeer sfeervolle tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, diverse beplanting en bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat zowel praktisch als comfortabel is. Een fijne combinatie van groen en functionaliteit! 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2E VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en een separate bergruimte, waar zich tevens de opstelling van de CV-installatie (Remeha, huur, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 270 m²
- Content
- 599 m³
- Other enclosed space
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 18-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Rolluiken en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Ulestraten
Spatial overview of the work area in Ulestraten
Residential and neighborhood statistics in Ulestraten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.
Average WOZ
EUR 376.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
55
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Education level
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origin of residents (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
391
Label C
249
Label A
172
Label F
120
Label G
106
Label B
95
Label E
76
Label A+
28
Label A++
6
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricity: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.920
Business activity in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.
Frequently asked questions about living in Ulestraten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer houses in Ulestraten
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 852 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 1306 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 8445 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
ESave as favorite- Living area
- 232 m²
- Land area
- 757 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 4
