Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Geulstraat 23

7071VV Ulft • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Geulstraat 23 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ulft, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met een warme en vriendelijke uitstraling. Geulstraat 23 biedt een woonoppervlakte van circa 115 m², een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping van circa 20 m², en een perceel van 210 m². De woning is voorzien van een carport, overkapping, multifunctionele ruimte, een fijne woonkeuken, moderne badkamer, en vloerverwarming op diverse plekken. Comfort en sfeer gaan hier hand in hand! Dit is een woning waar je je direct thuis voelt. De combinatie van ruimte, comfort en sfeer maken het een ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of iemand die graag thuis een hobby- of werkruimte wil. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning springt meteen in het oog dankzij de nette voortuin, het vriendelijke gevelbeeld en de praktische carport. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Je komt binnen via de hal met moderne toiletruimte voorzien van fontein, een trapkast voor extra bergruimte, en een meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime L-vormige woonkamer. De royale erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en sfeer. De gashaard met natuurstenen schouw vormt een prachtig middelpunt in de zitkamer en maakt de ruimte extra uitnodigend en gezellig. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, met voldoende ruimte voor een eethoek. De moderne hoekopgestelde keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De begane grond is deels uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de keuken bereik je de inpandige berging – een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én voldoende plek voor fietsen of voorraad. Achter deze berging bevindt zich nog een verrassende multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, werkplek of atelier. Hier is ook de cv-ketel (Remeha, 2024) geplaatst. De overloop, op de eerste verdieping, beschikt over inbouwkasten en een vernieuwd dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Er zijn drie nette slaapkamers, allen met knieschotberging voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een vernieuwd dakraam. Kortom, een comfortabele en frisse badkamer waar je elke dag goed begint. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. De ruime houten overkapping met polycarbonaat dak (ca. 20 m²) nodigt uit om elk seizoen van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg en smaak aangelegd met verspringende borders, sierbestrating en fijne zitplekken. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis/blokhut met elektra (ca. 8 m²) voor opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1990 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 115 m² De perceeloppervlakte is 210 m² Kindvriendelijke ligging in rustige straat Ruime woonkamer met erker en gashaard Moderne keuken en luxe badkamer Praktische berging én multifunctionele ruimte Verzorgde tuin met grote overkapping, tuinhuis met elektra, oprit met carport Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk vloerverwarming, nieuwe cv-ketel uit 2024 Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.