Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Bosanemoonstraat 15

4851BZ Ulvenhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Bosanemoonstraat 15 Ulvenhout
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE TUSSENWONING MET LUXE AFWERKING, TUIN EN DAKTERRAS Op zoek naar een instapklare woning met een zee aan ruimte, topafwerking en verrassend veel extra’s? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken, stijlvolle badkamer en een zonnig dakterras is dit een huis waar je zó in wilt trekken. En dat allemaal met twee eigen parkeerplaatsen (nummer 15) voor de deur, plus een handige berging met elektra, water- en netwerkaansluiting. Het Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek. Welkom thuis. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVENSLOOPBESTENDIG Je komt binnen via een verzorgde entree met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars). Het toilet is netjes afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je via stijlvolle Gers-deuren de royale leefruimte in. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de tuin welke op het noordoosten gelegen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een vijver, pergola, veranda, terras én een berging met groen dak en achterom. Ideaal dus voor zowel tuinliefhebbers als gezinnen. De open keuken is een echte eyecatcher. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, handige brede lades en een apothekerskast. Het vaste gedeelte biedt alles wat je nodig hebt: spoelgedeelte met Quooker (2025), vaatwasser (2022), oven, koelkast en vriezer. De overige apparatuur is grotendeels geplaatst in 2018. EERSTE VERDIEPING – STRAK EN FUNCTIONEEL De gietvloer loopt naadloos onder de vaste kasten door, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met maatwerkkasten. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, met een vaste kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met maatwerk kast en een technische ruimte met CW5-ketel, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De badkamer? Een plaatje. Met een dubbele regendouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset) is dit een ruimte om elke dag van te genieten. Natuurlijk met mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING – HOTELSUITE GEVOEL MET UITZICHT Ook hier ligt weer een strakke gietvloer. Deze verdieping is ingericht als luxe slaapkamer met koffiecorner, spoelbak en een vrijstaand ligbad. Voor extra comfort is hier in 2022 een airco geplaatst. En........ via de loopdeur stap je zó het dakterras op: een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Twee eigen parkeerplaatsen - Hoge aluminium kozijnen - Vloerverwarming door het hele huis - Zonnescreens aan de voorzijde - Horren aanwezig - 8 zonnepanelen én een groen dak met bewateringssysteem - Energielabel A - 20 vaste netwerkaansluitingen (ideaal voor thuiswerkers) - Keukenapparatuur grotendeels uit 2018, Quooker uit 2025 - Afgevlinderde betonvloer op de gehele begane grond - Extra bergruimte in trapkast met matglazen Gers-deur - Ulvenhoutse bos ligt letterlijk om de hoek WOORDEN SCHIETEN TEKORT… Deze woning moet je eigenlijk zelf ervaren. Alles klopt: de afwerking, het comfort, de indeling. Wil jij wonen in een huis dat tot in de puntjes verzorgd is, met volop ruimte voor werk, ontspanning én gezin? Dan is dit jouw kans. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Wij laten je dit huis graag zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.