Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Withof 6

4851CL Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Withof 6 Ulvenhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim appartement met een PLUSpunt Dit is nu de kans om gelijkvloers te wonen in Ulvenhout! In de dorpskern gelegen, met aan de voorzijde uitzicht op de Dorpstraat, verrassend ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, balkon en eigen berging. Het appartement is ideaal gelegen boven de supermarkt PLUS op de eerste verdieping en is voorzien van een lift. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals het gezondsheidscentrum Ulvenhout en andere winkels letterlijk om de hoek. Bouwjaar: ca. 1990; Woonoppervlakte: ca. 108m²; Inhoud: ca. 332m³. Door de uitstekende ligging midden in het woondorp Ulvenhout is de Withof een ideale plek om te wonen. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, sta je midden in de natuur aan de rand van het dorp of geniet je van de zon op een heerlijk terrasje in het Ginneken. Het welvarende dorp Ulvenhout grenst aan Breda-Zuid (Ginneken), wat binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp heeft alle charmes van een dorp met alle denkbare voorzieningen. Ulvenhout heeft circa 5.000 inwoners. De dorpskern, het bos, het fraaie Markdal, diverse in - en uitvalswegen, bushaltes, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich ten opzichte van het woonhuis binnen handbereik. Het appartementencomplex is gebouwd in 1990. De verwarmingsinstallatie van het appartement wordt uitgevoerd met een CV-combiketel (Vaillant HR, 2023). De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen momenteel € 296,94 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, c.v. onderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. Dit ruime appartement dient zeker bezichtigd te worden voor de beste indruk! Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om een indruk te geven van de verbouwingsmogelijkheden en hoe de woning eruit kan zien na re-styling. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond Centrale entree met trappenhuis, lift, brievenbussen en toegang tot de achtergelegen bergingen. Eerste verdieping appartement Hal/entree met meterkast, intercom, garderobe en toegang tot de woonkamer met half-open keuken en balkon, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en technische ruimte. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de keuken (gezamenlijk ca. 50 m²) en het balkon op het oosten. De keuken is uitgevoerd met nette inrichting in U opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is een ruime kamer en tevens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en daarnaast vanuit slaapkamer II en is voorzien van een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Separate toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de opstelling voor de CV-combiketel (Vaillant HR, 2023). Berging De separate berging is te bereiken via een aparte trapopgang naast het appartement en deze is ook toegankelijk via de voorzijde van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel B; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Het appartement is voorzien van een balkon op het oosten; - Eigen berging met elektra. - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.