Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

2e Atjehstraat 49

3531SR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

2e Atjehstraat 49 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2e Atjehstraat 49, Utrecht Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis met tuin en moderne afwerking in een rustig straatje in Lombok In een rustige straat in het geliefde Lombok ligt dit charmante en verrassend lichte jaren ’1900 benedenhuis met een fijne tuin aan de achterzijde. De karakteristieke gevel is in het verleden gerestaureerd en voorzien van een smaakvolle knipvoeg, wat de woning direct een verzorgde en authentieke uitstraling geeft. Binnen komen sfeer en comfort moeiteloos samen: hoge plafonds, een prettige doorzonindeling, grote ramen en fraaie originele details, gecombineerd met een moderne keuken en een strak uitgevoerde badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², een praktische indeling en een externe berging is dit een ideale woning voor starters of een stel dat comfortabel wil wonen, met de binnenstad op loopafstand. Bij binnenkomst valt direct het prettige licht en de ruimtelijke sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het open karakter van de ruimte en zorgen voor een aangename leefomgeving. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, die mooi in verbinding staat met zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor extra karakter en flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de doorzonindeling stroomt het daglicht prettig door de hele woning. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: rustig gelegen, prettig van formaat en met direct contact met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de strak en fris uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Samen geven zij een luxe hotelsuite-gevoel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Buitenruimte: De beschutte tuin op het noordoosten is een heerlijke aanvulling op de woning. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, een boek te lezen of de dag ontspannen af te sluiten. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging van circa 3,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Entree, ruime lange hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. Separaat toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin met berging. Wonen in Lombok: De 2e Atjehstraat ligt in een rustig en geliefd deel van Lombok. Een buurt met karakter en een prettige, levendige sfeer. Gezellige koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en het Westerpark zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je stads, maar met een ontspannen en prettig buurtgevoel. Pluspunten: • Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis • Gerestaureerde gevel met smaakvolle knipvoeg • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Lichte doorzonwoning met prettige indeling • Karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood • Moderne keuken en badkamer • Separaat toilet • Fijne tuin met externe berging (ca. 3,7 m²) • Gelegen in populaire wijk Lombok • Centrum en openbaar vervoer op loopafstand • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings- & ouderdomsclausule van toepassing zijn • Oplevering in overleg 2e Atjehstraat 49 is een complete en charmante woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in één van de leukste buurten van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
234 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36-30 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.