Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Abstederdijk 55

3582BB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.214

Galería de fotos

Abstederdijk 55 Utrecht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSRAAK TE MAKEN. BERICHT ONS VIA E MAIL OM OP DE RESERVELIJST GEZET TE WORDEN. Charmante tussenwoning met diepe tuin en achterom aan de rand van het centrum van Utrecht. Aan de gehanteerde vraagprijs en de foto's heb je waarschijnlijk al afgeleid dat het huis wel wat ruimte voor verbetering biedt. Aan de geliefde Abstederdijk ligt deze sfeervolle tussenwoning van circa 70 m² met een verrassend diepe achtertuin van ruim 7,5 meter mét achterom. De woning heeft een charmante indeling, veel potentie en bevindt zich op een fantastische locatie aan de rand van de binnenstad van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Het huis is dus eenvoudig afgewerkt en verkeert in een redelijke staat van onderhoud, daarmee biedt het dus een mooie kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Er is een bouwkundig rapport aanwezig en de woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond: Entree, hal en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonruimte heeft een gezellige en speelse indeling met zicht op de tuin. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 7,5 meter diep, beschikt over een praktische achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering. Deze verdieping is ook op een relatief eenvoudige manier anders in te delen. Omgeving De ligging is ideaal: rustig wonen aan de rand van het centrum, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. Het Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn bevinden zich op korte loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Tussenwoning van circa 70 m² Diepe achtertuin van ruim 7,5 meter Achterom aanwezig Charmante indeling Twee slaapkamers Ruime badkamer Energielabel C Bouwkundig rapport aanwezig en bij ons opvraagbaar / ter inzage (belangrijkste onderdelen op casco niveau zijn vervangen dakbedekking en de c.v. ketel, ook het schilderwerk inclusief wat houtwerkherstel verdient aandacht en liefde, bij elkaar telt het rapport op tot circa € 20.000,--) Onderhoudsstaat matig tot redelijk funderingsrisico "niet verhoogd" (A, B, C) Perfecte locatie vlakbij Ledig Erf en station Vaartsche Rijn In de koopovereenkomst zal ook een "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
258 m³
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.