Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 A

3583SW Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.694

Galería de fotos

Albert Neuhuysstraat 2 A Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle herenhuis met zonnige tuin op het zuidoosten op een toplocatie in Utrecht Oost! Welkom aan de Albert Neuhuysstraat 2A, gelegen in de karakteristieke Schildersbuurt. Deze charmante en geliefde woonwijk staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en centrale ligging nabij het centrum van de stad. Hier woont u in een rustige straat met een prettige buurtatmosfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, die zorgen voor een karaktervolle uitstraling en een warm welkom bij binnenkomst. In combinatie met de royale leefruimtes en de zonnige achtertuin ontstaat hier een fijne plek waar sfeer en comfort samenkomen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Biltstraat en Burgemeester Reigerstraat. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Wilhelminapark als het Griftpark op korte fietsafstand, ideale plekken voor een wandeling, sport of een ontspannen middag buiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en in de nabije omgeving bevinden zich diverse busverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Met de auto bent u bovendien snel op de belangrijke uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met karakteristieke glas-in-looddetails, die direct zorgen voor een sfeervolle en authentieke binnenkomst. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en prettige plafondhoogte zorgen voor een aangename en open leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Ook de woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De royale achtertuin van circa 26 m², gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u al vroeg in het seizoen in de zon zitten en in de zomer heerlijk barbecueën, buiten dineren of ontspannen met een goed glas wijn. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapvertrek. Aan de voorzijde bevinden zich nog een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamers, maar ook ideaal in te richten als werk-, studie- of hobbykamer. Tussen de kamers bevindt zich een praktische kastenwand, die zorgt voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een inwonend kind, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping/ zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of atelier. Dankzij het dakraam en de dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische kasten aanwezig die zorgen voor extra opbergruimte. Een veelzijdige verdieping met veel potentie, die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens in te richten. Kelder Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als provisie-, opslag- of voorraadruimte en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke spullen, gereedschap of wijnopslag. Bijzonderheden: * Woning met authentieke details, waaronder glas-in-loodramen; * Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen; * 2 badkamers, beide voorzien van douche, wastafel en toilet; * 2 keukens, beide voorzien van de benodigde apparatuur; * Praktische kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar 2025; * Woning met veel potentie en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren; * De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40L CW6+ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.