Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 75

3584HB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.236

Galería de fotos

Albert van Dalsumlaan 75 Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE FIJNE 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN OP EEN TOP LOCATIE! Verrassend ruim en keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76m2 / bouwjaar 1979) voorzien van een berging in de onderbouw en een ruime tuin van ca. 40m2. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van de populaire woonwijk Rijnsweerd. De VvE is actief en financieel gezond. Kenmerkend voor dit fijne lichte appartement is de praktische en efficiënte indeling, de ruime en makkelijk indeelbare woonkamer, de moderne open keuken met een “ontbijt/borrel”bar, de 2 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers, de in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een douche, wasmachineopstelling en dubbele wastafel alsmede het verzorgde afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum, in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), de ziekenhuizen UMC Utrecht en het Diakonessenhuis, de hogeschool/universiteit, het kantorenpark Rijnsweerd, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, het zwembad Krommerijn, de sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark, en de mooiste winkelstraten van Utrecht (de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat). Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten bij verschillende uitvalswegen (A27, A12 & A28). Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen. De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Intercom/bellentableau, brievenbussen, entree, centrale hal, trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag: Voordeur, entree, lange hal met garderobe, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en toegang tot de slaapkamer en de keuken annex woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open moderne open keuken in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat en een oven) en een losse magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een fijne ontbijt/borrelbar met opbergkast en een eettafelopstelling Aan de tuinzijde van de woning vind je de tuingerichte zithoek met grote raampartijen voor veel lichtinval en een toegangsdeur naar de tuin. De royale slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal laat zich makkelijk indelen voor een groot 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de inpandige badkamer bereikbaar. Deze moderne en neutrale badkamer, uitgevoerd in een lichte betegeling, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designerradiator en douche. Daarnaast zit in de badkamer de opstelmogelijkheid voor de wasmachine. In 2018 hebben de bewoners op de patio aangrenzend aan de slaapkamer een uitbouw laten plaatsen waardoor dit appartement nu voorzien is van een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen waardoor er veel licht naar binnenkomt. De vloeren in het appartement zijn voorzien van laminaat en voorzien van een lichte wandafwerking. Tuin De fraaie en zeer royale tuin (ca. 40m2) is gelegen op het oosten. De tuin zal in het voorjaar en de zomer echt fungeren als een verlengde van je woonkamer waar je tot een uur of 16.00 van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76m2; - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: ca. 277m3; - Energielabel B; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2037, behoudens de verplichting om jaarlijks € 11,34 administratiekosten te voldoen (erfpachtsvoorwaarden 1983). Het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar erfpachtsvoorwaarden 1989 (eeuwigdurend). Documentatie over de mogelijke afkoopsom is beschikbaar in move.nl; - In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2018 is de aanbouw geplaatst; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een huur boiler (afkoop is mogelijk); - Actieve VVE, bijdrage per maand € 165,- ; - MJOP aanwezig, alsmede de jaarrekeningen, notulen, etc.; - Eigen berging in de onderbouw ca. 4m2; - Uitbouw aan de voorzijde valt niet onder de opstalverzekering van de VVE, hiervoor zal aanvullend een opstalverzekering afgesloten moeten worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.