Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 75

3584HB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.236

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 75 Utrecht
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE FIJNE 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN OP EEN TOP LOCATIE! Verrassend ruim en keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76m2 / bouwjaar 1979) voorzien van een berging in de onderbouw en een ruime tuin van ca. 40m2. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van de populaire woonwijk Rijnsweerd. De VvE is actief en financieel gezond. Kenmerkend voor dit fijne lichte appartement is de praktische en efficiënte indeling, de ruime en makkelijk indeelbare woonkamer, de moderne open keuken met een “ontbijt/borrel”bar, de 2 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers, de in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een douche, wasmachineopstelling en dubbele wastafel alsmede het verzorgde afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum, in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), de ziekenhuizen UMC Utrecht en het Diakonessenhuis, de hogeschool/universiteit, het kantorenpark Rijnsweerd, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, het zwembad Krommerijn, de sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark, en de mooiste winkelstraten van Utrecht (de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat). Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten bij verschillende uitvalswegen (A27, A12 & A28). Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen. De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Intercom/bellentableau, brievenbussen, entree, centrale hal, trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag: Voordeur, entree, lange hal met garderobe, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en toegang tot de slaapkamer en de keuken annex woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open moderne open keuken in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat en een oven) en een losse magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een fijne ontbijt/borrelbar met opbergkast en een eettafelopstelling Aan de tuinzijde van de woning vind je de tuingerichte zithoek met grote raampartijen voor veel lichtinval en een toegangsdeur naar de tuin. De royale slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal laat zich makkelijk indelen voor een groot 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de inpandige badkamer bereikbaar. Deze moderne en neutrale badkamer, uitgevoerd in een lichte betegeling, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designerradiator en douche. Daarnaast zit in de badkamer de opstelmogelijkheid voor de wasmachine. In 2018 hebben de bewoners op de patio aangrenzend aan de slaapkamer een uitbouw laten plaatsen waardoor dit appartement nu voorzien is van een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen waardoor er veel licht naar binnenkomt. De vloeren in het appartement zijn voorzien van laminaat en voorzien van een lichte wandafwerking. Tuin De fraaie en zeer royale tuin (ca. 40m2) is gelegen op het oosten. De tuin zal in het voorjaar en de zomer echt fungeren als een verlengde van je woonkamer waar je tot een uur of 16.00 van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76m2; - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: ca. 277m3; - Energielabel B; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2037, behoudens de verplichting om jaarlijks € 11,34 administratiekosten te voldoen (erfpachtsvoorwaarden 1983). Het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar erfpachtsvoorwaarden 1989 (eeuwigdurend). Documentatie over de mogelijke afkoopsom is beschikbaar in move.nl; - In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2018 is de aanbouw geplaatst; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een huur boiler (afkoop is mogelijk); - Actieve VVE, bijdrage per maand € 165,- ; - MJOP aanwezig, alsmede de jaarrekeningen, notulen, etc.; - Eigen berging in de onderbouw ca. 4m2; - Uitbouw aan de voorzijde valt niet onder de opstalverzekering van de VVE, hiervoor zal aanvullend een opstalverzekering afgesloten moeten worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
277 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.