Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 819

3584HS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.159

Galería de fotos

Albert van Dalsumlaan 819 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk Rijnsweerd komt deze prachtige ruime 4-kamer maisonette vrij. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer met open keuken en het aansluitende grote zonnige dakterras direct op. Deze woning is heerlijk als stel, met kinderen of zoals de huidige eigenaar als ruime woning alleen. Geniet in alle rust, op fietsafstand van het centrum, tussen het groen van deze gewilde wijk in Utrecht Oost, van deze goed onderhouden centraal gelegen woning. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een grote, open leefruimte, drie slaapkamers, een badkamer met heerlijk ligbad, een separaat toilet en veel praktische bergruimte – zowel in de woning zelf als in de aparte berging op de begane grond. De woning is zeer energiezuinig dankzij stadsverwarming en HR++ beglazing, wat heeft geresulteerd in energielabel A, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Rijnsweerd is een rustige, groene en ruim opgezette wijk aan de oostkant van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de ontspannen sfeer, waardoor het hier heerlijk wonen is. In de directe omgeving vind je diverse parken en natuurgebieden, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick aan het water. De centrale ligging is één van de grote pluspunten van Rijnsweerd. Met de fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht, terwijl het Utrecht Science Park, de Uithof en diverse sportvoorzieningen eveneens snel bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de buurt, en met goede aansluitingen op de uitvalswegen A27 en A28 ben je ook met de auto snel onderweg. De bushalte vind je op maar 4 minuten lopen, en binnen 10 minuten sta je bij de sneltram. Rijnsweerd is een geliefde wijk bij jonge gezinnen, werkenden én studerenden, mede door de rustige, veilige woonomgeving en het diverse aanbod aan scholen en kinderopvang. Kortom, een ideale locatie waar je het stadsleven combineert met comfort, rust en veel groen. Indeling: Eerste verdieping: Je betreedt de woning via de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de tweede etage, het keurige toilet en de royale leefruimte. De achterwand van deze ruimte bestaat vrijwel geheel uit glas, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de kamer een bijzonder lichte en open sfeer heeft. De mooie houten vloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich de halfopen keuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over heel veel praktische berg- en werkruimte. De tijdloze uitvoering maakt het geheel compleet en zorgt voor een harmonieuze aansluiting bij de rest van de woning. Via de woonkamer bereik je het dakterras, dat is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Met lekker weer is dit dan ook dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Tweede verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop met praktische bergkast. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De twee grotere slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde, kleinere kamer is zeer geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Royale maisonette met zonnig dakterras op het zuidwesten; - Grote, open leefruimte met kamerbrede raampartij en houten vloer; - Drie lichte slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Veel praktische bergruimte in de woning én een aparte berging op de begane grond; - Zeer energiezuinig dankzij stadsverwarming en HR++ beglazing (energielabel A); - Gasloze woning; - Gratis parkeren op de openbare weg in het weekend en na 11.00 uur van maandag tot vrijdag; - Rustige en groene ligging in de populaire wijk Rijnsweerd, nabij centrum en uitvalswegen; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €165, p/m); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.