Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Amaliastraat 34

3522AV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.880

Galería de fotos

Amaliastraat 34 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en uitbouw in de gezellige Rivierenwijk. Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning is er eentje waar je zó in kunt trekken. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, en voorzien van een tweede verdieping. Heeft maar liefst vier slaapkamers én een heerlijke zonnige tuin met achterom. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en nette afwerking voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in de gezellige en sociale wijk Rivierenwijk V Zonnige tuin met achterom op het zuidoosten V Volledig gerenoveerd in 2018/2019 V Uitbouw aan de achterzijde en extra verdieping gerealiseerd (2018) V 6 zonnepanelen (2020, met garantie) V Energielabel B (2029) V Betaald parkeren (vergunning en bewonerskorting mogelijk) V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal V Oplevering 1 november De Rivierenwijk is een rustige wijk, maar je bent ook zo in de bruisende binnenstad. Voor een hapje buiten de deur zit je zeer dichtbij Camping Ganspoort, LE:EN en de Watertoren. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo op het Smaragdplein, maar ook de aan de Rijnlaan zitten genoeg winkels. Tevens zijn er veel scholen en een aantal mooie speeltuinen en een kinderboerderij in de buurt te vinden. Is het lekker weer? Dan is Lorenzo IJssalon een ideale plek voor een ijsje. De wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer met Station Vaartsche Rijn en de bushalte om de hoek. Met de auto ben je zo de stad uit naar de dichtstbijzijnde snelweg (A12, A27). INDELING Begane grond: Je komt binnen in een kleine hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, waar ook de trapopgang en trapkast zijn gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, in het midden een gezellige zithoek en aan de achterzijde de uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is strak uitgevoerd met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De wanden op de begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer beschikt over vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. De achter slaapkamer heeft een airco die kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd met nog twee goede slaapkamers. Een van de kamers is ingericht als werkkamer ideaal voor thuiswerken. Deze kamer is ook voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met extra wastafel en opstelplek voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is ruimte voor een comfortabele loungeset of buitentafel. Achterin bevindt zich een houten berging en er is een achterom. Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.