Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Antonius Matthaeuslaan 47

3515AP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Antonius Matthaeuslaan 47 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Antonius Matthaeuslaan 47. Een ruime en met liefde onderhouden jaren 30 woning van maar liefst 85 m² met grote, zonnige achtertuin in één van de leukste buurten van Utrecht: Tuinwijk. Het populaire Tuinwijk is een groene en rustige wijk, met tegelijkertijd de reuring van de Utrechtse binnenstad, zoals de Neude, op maar vijf minuten fietsen. Echte lokale hotspots zoals Tijm coffeehouse, restaurants Het Badhuis en Bij Guusjes en natuurlijk het geliefde Griftpark zijn op steenworpafstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is erg gemakkelijk, met trein- en busstation om de hoek. Ook met auto is de woning snel te bereiken. Met verschillende parken, horeca, supermarkt en een bakkertje direct om de hoek, is het een geweldige buurt om te wonen. INDELING VAN DE WONING: Deze mooie jaren 30 woning combineert authentieke details met modern comfort. De originele paneeldeuren, granitovloer in de hal en de houten vloer in de rest van de gehele woning, geven het huis veel karakter. Met zorg en aandacht is er de laatste jaren veel aan de woning gedaan. Dankzij deze verzorgde afwerking en de grote tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Via de hal heb je toegang tot de lichte en zeer ruime (31 m²) woon-eetkamer. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook hier geeft de mooie houten vloer veel karakter. Vanuit de hal kun je kun doorlopen naar de nette keuken, met originele granitovloer, die beschikt over een inbouwfornuis en vaatwasser. De ruime badkamer is voorzien van een luxe inloop-regendouche en fijne dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer praktisch ingericht met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich, naast de royale garderoberuimte, een trap naar de slaapkamers. Op de eerste verdieping is een slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en is daarnaast een fijne werkruimte gecreëerd. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer, kun je de heerlijke achtertuin betreden. De achtertuin is verzorgd en goed onderhouden met een splinternieuwe schuur en schutting. Met de ruimte en de rust in de tuin is het bijna niet te geloven dat je middenin Utrecht zit. De tuin biedt veel groen en zon en is hierdoor een zeer geliefde plek van het huis! Bijzonderheden: • Tuin en balkon met zonnige, oostelijke ligging • Originele granitovloer in hal en keuken, gerestaureerd in 2025 • Nieuwe en duurzame CV-ketel uit 2025 • Nieuwe houten kozijnen, geplaatst en geschilderd in 2024 • Zowel HR++ als HR+++ beglazing in de gehele woning • Nieuwe schutting en schuur in 2024 • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D • Oplevering kan snel in overleg • In koopovereenkomst zullen een ouderdoms- & asbestclausule worden toegevoegd

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTec Plus 25/32 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.