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Antonius Matthaeuslaan 47

3515AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Antonius Matthaeuslaan 47 Utrecht
Photo 45
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Description

Welkom op de Antonius Matthaeuslaan 47. Een ruime en met liefde onderhouden jaren 30 woning van maar liefst 85 m² met grote, zonnige achtertuin in één van de leukste buurten van Utrecht: Tuinwijk. Het populaire Tuinwijk is een groene en rustige wijk, met tegelijkertijd de reuring van de Utrechtse binnenstad, zoals de Neude, op maar vijf minuten fietsen. Echte lokale hotspots zoals Tijm coffeehouse, restaurants Het Badhuis en Bij Guusjes en natuurlijk het geliefde Griftpark zijn op steenworpafstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is erg gemakkelijk, met trein- en busstation om de hoek. Ook met auto is de woning snel te bereiken. Met verschillende parken, horeca, supermarkt en een bakkertje direct om de hoek, is het een geweldige buurt om te wonen. INDELING VAN DE WONING: Deze mooie jaren 30 woning combineert authentieke details met modern comfort. De originele paneeldeuren, granitovloer in de hal en de houten vloer in de rest van de gehele woning, geven het huis veel karakter. Met zorg en aandacht is er de laatste jaren veel aan de woning gedaan. Dankzij deze verzorgde afwerking en de grote tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Via de hal heb je toegang tot de lichte en zeer ruime (31 m²) woon-eetkamer. De openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook hier geeft de mooie houten vloer veel karakter. Vanuit de hal kun je kun doorlopen naar de nette keuken, met originele granitovloer, die beschikt over een inbouwfornuis en vaatwasser. De ruime badkamer is voorzien van een luxe inloop-regendouche en fijne dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer praktisch ingericht met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich, naast de royale garderoberuimte, een trap naar de slaapkamers. Op de eerste verdieping is een slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en is daarnaast een fijne werkruimte gecreëerd. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer, kun je de heerlijke achtertuin betreden. De achtertuin is verzorgd en goed onderhouden met een splinternieuwe schuur en schutting. Met de ruimte en de rust in de tuin is het bijna niet te geloven dat je middenin Utrecht zit. De tuin biedt veel groen en zon en is hierdoor een zeer geliefde plek van het huis! Bijzonderheden: • Tuin en balkon met zonnige, oostelijke ligging • Originele granitovloer in hal en keuken, gerestaureerd in 2025 • Nieuwe en duurzame CV-ketel uit 2025 • Nieuwe houten kozijnen, geplaatst en geschilderd in 2024 • Zowel HR++ als HR+++ beglazing in de gehele woning • Nieuwe schutting en schuur in 2024 • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D • Oplevering kan snel in overleg • In koopovereenkomst zullen een ouderdoms- & asbestclausule worden toegevoegd

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTec Plus 25/32 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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