Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Balistraat 4 BS

3531PW Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.536

Galería de fotos

Balistraat 4 BS Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE EN SFEERVOLLE BOVENWONING MET ZONNIG BALKON IN HET HART VAN LOMBOK Wonen in het levendige Lombok, op loopafstand van het centrum én met een zonnig balkon? Deze lichte en sfeervolle bovenwoning combineert het. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling. Hier woon je rustig, terwijl winkels, cafés, restaurants en het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen liggen. Een fijne plek voor wie het stadsleven om de hoek wil hebben, maar ook wil genieten van rust en licht in huis. BUURT De Balistraat ligt in het populaire Lombok, een levendige wijk met karakter. De sfeer in deze rustige, autoluwe straat is gemoedelijk. Authentieke gevels, leuke winkels, koffietentjes en restaurants en gezellige drukte vlak in de buurt - het is er gewoon fijn wonen.  Om de hoek ligt het Bankaplein met een speeltuin en een sportveld. In de zomer kun je bij de Munt zwemmen, en in de winter is er soms de mogelijkheid om te schaatsen. Het Centraal Station bereik je te voet in enkele minuten. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. De A2 en A12 zijn tevens goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De combinatie van levendigheid, karakter en een centrale ligging maakt Lombok tot een van de meest geliefde wijken van de stad. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree op de begane grond, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is hoog, met een vrije hoogte van minimaal 4 meter, en beschikt over een praktisch fietsophangsysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop en stap je meteen de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits fornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Via de hal bereik je een aparte ruimte die dient als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend vind je een separate toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap bij de overloop bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en licht. De tweede - tevens ruime - slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Via de overloop bereik je tot slot de vliering. Met een vloeroppervlak van circa 30 m² en een nokhoogte van ongeveer 180 cm biedt deze ruimte verrassend veel extra bergruimte. INTERESSE? Zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning op een levendige plek in Utrecht, met het centrum op loopafstand? Dan is dit appartement aan de Balistraat absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 84 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1918; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2002); • Energielabel C (geldig tot maart 2036); • Gelegen in de populaire wijk Lombok • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon; • Ruime vliering van circa 30 m² • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; kan desgewenst op korte termijn

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Thermomaster 2HR (2002)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.