Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Balistraat 4 BS

3531PW Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.536

Photo Gallery

Balistraat 4 BS Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LICHTE EN SFEERVOLLE BOVENWONING MET ZONNIG BALKON IN HET HART VAN LOMBOK Wonen in het levendige Lombok, op loopafstand van het centrum én met een zonnig balkon? Deze lichte en sfeervolle bovenwoning combineert het. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling. Hier woon je rustig, terwijl winkels, cafés, restaurants en het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen liggen. Een fijne plek voor wie het stadsleven om de hoek wil hebben, maar ook wil genieten van rust en licht in huis. BUURT De Balistraat ligt in het populaire Lombok, een levendige wijk met karakter. De sfeer in deze rustige, autoluwe straat is gemoedelijk. Authentieke gevels, leuke winkels, koffietentjes en restaurants en gezellige drukte vlak in de buurt - het is er gewoon fijn wonen.  Om de hoek ligt het Bankaplein met een speeltuin en een sportveld. In de zomer kun je bij de Munt zwemmen, en in de winter is er soms de mogelijkheid om te schaatsen. Het Centraal Station bereik je te voet in enkele minuten. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. De A2 en A12 zijn tevens goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De combinatie van levendigheid, karakter en een centrale ligging maakt Lombok tot een van de meest geliefde wijken van de stad. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree op de begane grond, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is hoog, met een vrije hoogte van minimaal 4 meter, en beschikt over een praktisch fietsophangsysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop en stap je meteen de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits fornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Via de hal bereik je een aparte ruimte die dient als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend vind je een separate toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap bij de overloop bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en licht. De tweede - tevens ruime - slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Via de overloop bereik je tot slot de vliering. Met een vloeroppervlak van circa 30 m² en een nokhoogte van ongeveer 180 cm biedt deze ruimte verrassend veel extra bergruimte. INTERESSE? Zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning op een levendige plek in Utrecht, met het centrum op loopafstand? Dan is dit appartement aan de Balistraat absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 84 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1918; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2002); • Energielabel C (geldig tot maart 2036); • Gelegen in de populaire wijk Lombok • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon; • Ruime vliering van circa 30 m² • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; kan desgewenst op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Thermomaster 2HR (2002)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.