Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Barnsteenlaan 59

3523BC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Barnsteenlaan 59 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABELE BENEDENWONING (TYPE MAISONETTE) MET CA. 65 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 KAMERS EN ZONNIGE (VOOR)TUIN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK HOOGRAVEN/TOLSTEEG Deze fijne benedenwoning voelt dankzij de ligging op de begane grond, de aanwezige slaapverdieping en de eigen voortuin aan als een compacte eengezinswoning. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning in de praktijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Het is de ideale combinatie voor starters: een appartement aankopen met de feitelijke eigenschappen van een woonhuis. Uiteraard heb je het voordeel van een actieve en betrokken VvE die zorgdraagt voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het appartement is bereikbaar via je eigen voordeur vanuit de voortuin. De voortuin biedt veel privacy, grenst aan een groene binnentuin die een gezamenlijke ruimte is voor het complex. De voortuin is gelegen op het westen, hierdoor geniet je hier in de middag en avond van de meeste zon. De indeling van de woning is in het verleden al geoptimaliseerd, waardoor de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich het toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn er nu, naast de moderne badkamer met douche en wastafel, drie kamers aanwezig. Een van de slaapkamers is bereikbaar via een van de andere kamers, die nu voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Het gezellige Utrechtse stadscentrum, station Vaartsche Rijn, het centraal station en het gezellige Rotsoord zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. Ben je op zoek naar je (eerste) koopwoning op een gezellige, maar gemoedelijke locatie grenzend aan het centrum van Utrecht? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze dubbele benedenwoning, met energielabel D geldig tot mei 2035, is voorzien van (grotendeels) hoogwaardig isolatieglas. Vanuit de VVE zijn er plannen voor verdere verduurzaming van het complex. DE OMGEVING De Barnsteenlaan is gelegen in het hart van de levendige wijk Tolsteeg, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Elke dinsdag is er een gezellige markt op het Smaragdplein. De locatie biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte om de hoek en het treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is gemakkelijk te voet bereikbaar. Met een parkeervergunning is parkeren voor de deur geen probleem. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation Vaartsche Rijn, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Voor ontspanning en vermaak hoef je niet ver: Rotsoord, bekend om zijn gezellige terrassen en restaurants, filmtheater Louis Hartlooper en het Ledig Erf bevinden zich allemaal op loopafstand. In winkelcentrum Smaragdplein vind je onder andere supermarkten, een bakker, een kapsalon, diverse speciaalzaken en een bibliotheek. Een wandeling door de nabijgelegen Twijnstraat, langs de sfeervolle grachten, brengt je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is toegankelijk via de achterzijde van het gebouw, waar de eigen voortuin leidt naar de entree. Deze entree biedt toegang tot de keuken, meterkast en het toilet. De open keuken is uitgerust met witte, glanzende kasten die veel bergruimte bieden, een donker werkblad en zilverkleurige details. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Deze aangename ruimte is flexibel in te delen, waardoor een gezellige zit- en eethoek gecreëerd kan worden, met een prettig uitzicht op de groene straat. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een gangkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de voortuin en het groene parkje. De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een douche met regendouchekop, een natuurstenen wastafel en een spiegel met ledverlichting. Daarnaast is hier een praktische hoek voor de aansluiting van de wasmachine. De overige twee slaapkamers zijn erg licht en bieden beide een fijne ruimte voor een kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1958; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Energielabel D, isolerende beglazing aanwezig; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Een voortuin op het westen, ideaal om 's avonds van de zon te genieten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 245,43 per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch VRC 29 eurostar (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.