Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Bergstraat 17

3511RR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VeldhuizenKoot makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.770

Galería de fotos

Bergstraat 17 Utrecht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek! Dat is wel het woord wat bij deze centraal gelegen benedenwoning past. Het unieke zit met name in de combinatie van de ligging in het centrum en toch alle voorwaarden om hier rustig te wonen aan een gezamenlijke binnentuin. Want in het bruisende Wijk C, in het oude stadscentrum van Utrecht, vind je deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een privé terras, grenzend aan die gezamenlijke binnentuin. Centraler dan dit kan bijna niet. Op steenworp afstand van het Vredenburg en het nieuwe Tivoli gelegen. Je loopt in 4 minuten naar het Centraal Station. Vanaf de eigen voordeur is alles binnen handbereik: van verschillende kroegen en restaurants, alle typen winkels én diverse supermarkten. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit op de Singel, waarvandaan je aan een heerlijke stadswandeling kan beginnen en heerlijk kan genieten van al het moois dat de binnenstad van Utrecht te bieden heeft. Naast alle openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en trein) zijn ook de uitvalswegen vanuit de wijk uitstekend aan te rijden. De auto parkeer je met een vergunning op de daarvoor aangewezen plekken. Alle stadse voorzieningen en faciliteiten liggen aan je voeten en zijn om de hoek bereikbaar. Daarentegen woon je hier verrassend rustig met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De woning: Leuke benedenwoning met 2 kamers, privé terras en toegang tot een mooie gemeenschappelijke binnentuin. De indeling: Via de poort loop je naar de eigen voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal waarvandaan je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. Rechts vind je de slaapkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin. Vanuit het privé terras loop je door naar de mooie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer en de keuken bereik je vanuit de hal. De huidige wc-, -was- en doucheruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een prima formaat om een mooie badkamer te creëren. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze bereik je via de de keuken. Oorspronkelijk waren keuken en zitgedeelte één ruimte. De huidige eigenaren hebben dit met een muurtje gesplitst om een extra kamer te creëren. Het is eenvoudig dit wandje weer te verwijderen en er een heerlijk lichte, ruime keuken/woonkamer te realiseren. Tegenover het appartement bevindt zich een ruime eigen berging waar genoeg ruimte is voor opslag en om de fiets(en) neer te zetten. Goed om te weten: - Wonen op een toplocatie in het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Centraal Station; - Eigen privé terras - Heerlijke grote gezamenlijke binnentuin, een oase van rust. Ooit bevond zich hier de stadskwekerij van de firma Lodder. - Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel uit 2015; - Voorzien van dubbelglas en HR glas; - Ruime eigen berging; - Kleinschalige Vve met de bovenburen, de servicekosten bedragen circa € 156,- per maand; - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunningen in de wijk; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - De foto van de nieuwe keuken, woonkamer en slaapkamer zijn puur ter inspiratie en om een beeld te geven van de mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
159 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.