Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Bergstraat 17

3511RR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.770

Fotogalerij

Bergstraat 17 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Dat is wel het woord wat bij deze centraal gelegen benedenwoning past. Het unieke zit met name in de combinatie van de ligging in het centrum en toch alle voorwaarden om hier rustig te wonen aan een gezamenlijke binnentuin. Want in het bruisende Wijk C, in het oude stadscentrum van Utrecht, vind je deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een privé terras, grenzend aan die gezamenlijke binnentuin. Centraler dan dit kan bijna niet. Op steenworp afstand van het Vredenburg en het nieuwe Tivoli gelegen. Je loopt in 4 minuten naar het Centraal Station. Vanaf de eigen voordeur is alles binnen handbereik: van verschillende kroegen en restaurants, alle typen winkels én diverse supermarkten. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit op de Singel, waarvandaan je aan een heerlijke stadswandeling kan beginnen en heerlijk kan genieten van al het moois dat de binnenstad van Utrecht te bieden heeft. Naast alle openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en trein) zijn ook de uitvalswegen vanuit de wijk uitstekend aan te rijden. De auto parkeer je met een vergunning op de daarvoor aangewezen plekken. Alle stadse voorzieningen en faciliteiten liggen aan je voeten en zijn om de hoek bereikbaar. Daarentegen woon je hier verrassend rustig met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De woning: Leuke benedenwoning met 2 kamers, privé terras en toegang tot een mooie gemeenschappelijke binnentuin. De indeling: Via de poort loop je naar de eigen voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal waarvandaan je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. Rechts vind je de slaapkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin. Vanuit het privé terras loop je door naar de mooie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer en de keuken bereik je vanuit de hal. De huidige wc-, -was- en doucheruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een prima formaat om een mooie badkamer te creëren. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze bereik je via de de keuken. Oorspronkelijk waren keuken en zitgedeelte één ruimte. De huidige eigenaren hebben dit met een muurtje gesplitst om een extra kamer te creëren. Het is eenvoudig dit wandje weer te verwijderen en er een heerlijk lichte, ruime keuken/woonkamer te realiseren. Tegenover het appartement bevindt zich een ruime eigen berging waar genoeg ruimte is voor opslag en om de fiets(en) neer te zetten. Goed om te weten: - Wonen op een toplocatie in het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Centraal Station; - Eigen privé terras - Heerlijke grote gezamenlijke binnentuin, een oase van rust. Ooit bevond zich hier de stadskwekerij van de firma Lodder. - Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel uit 2015; - Voorzien van dubbelglas en HR glas; - Ruime eigen berging; - Kleinschalige Vve met de bovenburen, de servicekosten bedragen circa € 156,- per maand; - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunningen in de wijk; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - De foto van de nieuwe keuken, woonkamer en slaapkamer zijn puur ter inspiratie en om een beeld te geven van de mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.