Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Boekelaan 49

3571XA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Utrecht

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Boekelaan 49 Utrecht
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Wat een uitzicht! Dit hoek-appartement met energielabel B is bijna 90 m2 groot en heeft door een herindeling een enorme, ruime woonkamer. Door de fijne hoekligging heb je je eigen entree/balkon aan de voorzijde en een meer privé balkon aan de achterzijde. Tel daarbij op de 2 ruime slaapkamers, de eigen berging in de onderbouw, de actieve VVE met oog voor verduurzaming, het feit dat er een lift in het gebouw zit en het uitzicht over het plantsoen en de waterpartij en dan weet je dat je hier moet komen kijken om een nog beter beeld te krijgen en overtuigd te raken van de plek en het appartement. De plek is top! Tuindorp Oost is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht: ruimte en rust, groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid en het goed vernieuwde winkelcentrum De Gaard is lekker vlakbij. Bovendien ben je op de fiets in 10 minuten in het centrum van Utrecht of bij het Science Park. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Oudegracht of bij het Centraal Station. De wijk is centraal gelegen in Utrecht en de uitvalswegen (A-28 en A-27) zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale afgesloten entree met postbussen en toegang tot de trap en de lift. 2e Verdieping: Je bereikt de voordeur vanaf je eigen vrije balkon aan de voorkant. Entree, hal met meterkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van inbouwapparatuur en een huurboiler en heeft een eigen deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- eetkamer in L-opstelling en met lekker veel lichtinval door de grote en lange raampartijen. Via de woonkamer bereik je ook het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt lekker vrij en op jezelf, dat is onder andere het voordeel van de hoekligging. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het separate toilet. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde, dit betreft de grootste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Goed om te weten: -Door de hoekligging heb je je eigen balkon/entree aan de voorzijde en dus geen galerij en heb je meer vrijheid op je balkon aan de achterzijde. -Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VVE die zorg draagt voor het gemeenschappelijke onderhoud en verzekering van het complex. -Het voordeel van dit gebouw is dat het zeer recent verduurzaamd is. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met triple glas aan de straatzijde (bij de woonkamer, de keuken en de slaapkamer), daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd, is het hoofddak geïsoleerd en er is in het appartement al een aansluiting voor mogelijke zonnepanelen gemaakt. Sommige bewoners hebben van de mogelijkheid al gebruik gemaakt. De kozijnen aan de achterzijde zijn een aantal jaren geleden al gerenoveerd en die zijn voorzien van HR++ glas. -Dit samen zorgt voor het aantrekkelijke energielabel: B -Het gebouw is voorzien van een lift. -Verwarming door middel van een centrale voorziening en voor het warmwater is er een huurboiler aanwezig die door koper kan worden overgenomen. -Aan de voorzijde van de woning zijn nieuwe rolluiken geplaatst bij de woonkamer en de slaapkamer. -De maandelijkse servicekosten zijn opgebouwd uit: € 100,= euro als voorschot voor de stookkosten, circa € 126,= euro is bestemd voor het leningdeel ten behoeve van de verduurzaming en € 273,= euro voor het gezamenlijk onderhoud, de verzekeringen en alle overige gezamenlijke kosten binnen de VVE. -In de koopovereenkomst zullen een aantal clausules worden opgenomen. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een clausule omdat de verkopers er zelf niet recent hebben gewoond. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.