Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Boekelaan 49

3571XA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Boekelaan 49 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Wat een uitzicht! Dit hoek-appartement met energielabel B is bijna 90 m2 groot en heeft door een herindeling een enorme, ruime woonkamer. Door de fijne hoekligging heb je je eigen entree/balkon aan de voorzijde en een meer privé balkon aan de achterzijde. Tel daarbij op de 2 ruime slaapkamers, de eigen berging in de onderbouw, de actieve VVE met oog voor verduurzaming, het feit dat er een lift in het gebouw zit en het uitzicht over het plantsoen en de waterpartij en dan weet je dat je hier moet komen kijken om een nog beter beeld te krijgen en overtuigd te raken van de plek en het appartement. De plek is top! Tuindorp Oost is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht: ruimte en rust, groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid en het goed vernieuwde winkelcentrum De Gaard is lekker vlakbij. Bovendien ben je op de fiets in 10 minuten in het centrum van Utrecht of bij het Science Park. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Oudegracht of bij het Centraal Station. De wijk is centraal gelegen in Utrecht en de uitvalswegen (A-28 en A-27) zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale afgesloten entree met postbussen en toegang tot de trap en de lift. 2e Verdieping: Je bereikt de voordeur vanaf je eigen vrije balkon aan de voorkant. Entree, hal met meterkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van inbouwapparatuur en een huurboiler en heeft een eigen deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- eetkamer in L-opstelling en met lekker veel lichtinval door de grote en lange raampartijen. Via de woonkamer bereik je ook het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt lekker vrij en op jezelf, dat is onder andere het voordeel van de hoekligging. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het separate toilet. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde, dit betreft de grootste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Goed om te weten: -Door de hoekligging heb je je eigen balkon/entree aan de voorzijde en dus geen galerij en heb je meer vrijheid op je balkon aan de achterzijde. -Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VVE die zorg draagt voor het gemeenschappelijke onderhoud en verzekering van het complex. -Het voordeel van dit gebouw is dat het zeer recent verduurzaamd is. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met triple glas aan de straatzijde (bij de woonkamer, de keuken en de slaapkamer), daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd, is het hoofddak geïsoleerd en er is in het appartement al een aansluiting voor mogelijke zonnepanelen gemaakt. Sommige bewoners hebben van de mogelijkheid al gebruik gemaakt. De kozijnen aan de achterzijde zijn een aantal jaren geleden al gerenoveerd en die zijn voorzien van HR++ glas. -Dit samen zorgt voor het aantrekkelijke energielabel: B -Het gebouw is voorzien van een lift. -Verwarming door middel van een centrale voorziening en voor het warmwater is er een huurboiler aanwezig die door koper kan worden overgenomen. -Aan de voorzijde van de woning zijn nieuwe rolluiken geplaatst bij de woonkamer en de slaapkamer. -De maandelijkse servicekosten zijn opgebouwd uit: € 100,= euro als voorschot voor de stookkosten, circa € 126,= euro is bestemd voor het leningdeel ten behoeve van de verduurzaming en € 273,= euro voor het gezamenlijk onderhoud, de verzekeringen en alle overige gezamenlijke kosten binnen de VVE. -In de koopovereenkomst zullen een aantal clausules worden opgenomen. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een clausule omdat de verkopers er zelf niet recent hebben gewoond. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.