Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Bouwstraat 6

3572SR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.539

Galería de fotos

Bouwstraat 6 Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en lichte tussenwoning uit ± 1860, gelegen in een geliefde en charmante straat in Wittevrouwen. Deze karakteristieke woning is ± 63 m2 (exclusief de tweede verdieping) met een grote, mooie en zonnige tuin (dubbel perceel) en praktische tweede verdieping. Bouwstraat 6 ligt aan een groen, rustig hof-achtig straatje, op wandelafstand van het bruisende centrum met het Griftpark om de hoek. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook dichtbij. Deze opvallend lichte tussenwoning staat in een deel van Wittevrouwen met een dorps karakter. De straat is ingericht als woonstraat met weinig verkeer en heeft hierdoor een prettige sfeer en voelt aan als een hofje. De woning heeft een grotere tuin dan standaard door het dubbele perceel, beschikt over drie slaapkamers dankzij de slim ingedeelde eerste en tweede verdieping, bezit prachtige en kleurrijke originele details en dat alles met een nette afwerking . We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Als je in de straat staat zie je de fraaie gevel met 19e eeuws metselverband, gekleurde rollagen en sierstenen die de karakteristieke uitstraling van het huis versterken. Ook de omliggende panden ademen historie. Bij binnenkomst word je verrast door een entree met glas-in-loodramen boven en in de voordeur; een prachtige binnenkomer. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte.. De woonkamer, type kamer-en-suite, heeft een hoog plafond, veel lichtinval en een unieke, authentieke sfeer die je zelf moet komen ervaren. In de achterkamer heb je ruimte voor een leuke zithoek. In de voorkamer, toegankelijk via en-suite deuren met glas-in-lood, kun je een gezellige eetplek creëren. De keuken is semi-open uitgevoerd en opgesteld in L-vorm. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de woonkamer zorgt dat je tijdens het koken leuk contact houdt met je gezelschap. Vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in. Het perceel van de woning is ± 65 m2, voor dit type woning in de wijk Wittevrouwen een aanzienlijk formaat! Een tuin van ± 29 m2! De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix aan sierbestrating. Zie je het al voor je? Tafelen in de zon op lange zomerdagen, midden in je eigen stadstuin. En dan door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je een royale overloop, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers tegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel en daarbij een praktische, ingebouwde kastenwand. De houten vloer zorgt ook hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een 2e toilet (Sanibroyeur©) en een wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar het keukendak waar een buiten is gecreëerd (geen vergund dakterras). Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping, vaak een simpele zolder, is bij deze woning een goed afgewerkte, extra verdieping bereikbaar via een vaste trap. Een opvallend lichte kamer dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde. In de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Een extra verdieping die je als slaap- of logeerkamer kunt gebruiken. Deze woning ademt karakter en is door de jaren heen met zorg verbouwd en onderhouden, met behoud van originele details. Gelegen in het geliefde deel van Wittevrouwen, waar de sfeer bijna dorps aanvoelt. Hier ontmoeten buren elkaar op straat en drinken in de zomer samen een borrel voor het huis. De buurt is kindvriendelijk met het Griftpark, vele speeltuinen en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Heimat, Spaghetteria, of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75 en het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato. Via de Voorstraat loop je zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom: een sfeervol en goed onderhouden woning met grote tuin, op een geliefde plek waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit mooi samenkomen. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BOUWSTRAAT 6 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1860 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 63 M2 EXCL. 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING ± 6 M2 (H = ± 1.81M) ACHTERTUIN ± 29 M2 ZONLIGGING ACHTERTUIN NOORD (VEEL ZUIDERZON) PERCEELOPPERVLAKTE ± 65 M2 INHOUD ± 265 M2 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL E (GELDIG TOT 01/06/2028) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 370 & 6663 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.