Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Bouwstraat 69

3572SP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Bouwstraat 69 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest geliefde wijken van Utrecht, het charmante Wittevrouwen, staat deze royale en sfeervolle woning van circa 148 m² met een zonnige tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het huis ademt karakter dankzij prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, een klassieke en-suite en indrukwekkend hoge plafonds van ruim 3 meter. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin, een functionele keuken op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra keuken op de tweede verdieping. De tweede en derde etage zijn ingericht als zelfstandig appartement, maar kunnen eenvoudig weer bij de rest van de woning worden getrokken. Hoewel de woning jarenlang met veel liefde is bewoond, vraagt zij nu om wat aandacht – de ideale kans om deze bijzondere plek om te toveren tot een ware droomwoning. Dit alles ook nog op een toplocatie: Wittevrouwen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze charmante buurt combineert een authentieke sfeer met het comfort van de stad binnen handbereik. Je vindt er prachtige, karakteristieke woningen, groene straten en een fijne, dorpse sfeer – allemaal op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch hoef je de buurt niet uit. Populaire hotspots zoals Roberto Gelato, Terra Moto en Bagels & Beans aan de Biltstraat zijn vaste prik voor buurtbewoners. Ook Wijnboetiek Het Gouden Glas en restaurant Goesting zijn echte aanraders voor wie houdt van een goede borrel of een avondje uit eten. Wittevrouwen is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt, evenals het Griftpark – een groene oase met een kinderboerderij, speeltuin en veel ruimte om te picknicken of te wandelen. Ideaal voor jonge gezinnen! De ligging is bovendien perfect: binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van de stad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar; via de Biltstraat en de Kardinaal de Jongweg rijd je zo de stad uit richting de A27 en A28. En met meerdere bushaltes in de buurt is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom: Een woning boordevol potentie op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot een gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit deze gang heb je direct toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste etage, de keuken én de royale woon-/eetkamer ensuite. De woon-/eetkamer ensuite is een ruimte vol karakteristieke details. De klassieke en-suite met glas-in-looddeuren en originele inbouwkasten scheidt de voor- en achterkamer op een speelse manier. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen voor extra charme, terwijl de hoge plafonds van circa 3,08 meter een gevoel van ruimte geven. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer heerlijk licht. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de achtertuin wagenwijd open en geniet je van het ultieme binnen-buitenleven – perfect voor lange avonden en gezellige etentjes. De functionele keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle basisgemakken. Hoewel de keuken toe is aan een upgrade, biedt de ruimte een uitstekende basis om een moderne en comfortabele droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn lichte ruimtes en voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardig appartement met twee kamers, een badkamer en een keuken. De voorzieningen op deze etage zijn gedateerd en aan vernieuwing toe. De indeling en het ruime oppervlak bieden volop mogelijkheden voor voor verschillende gebruiksdoeleinden, zoals een zelfstandig appartement, werkruimte of extra slaapkamers. Derde etage: Op de derde verdieping bevindt zich een vliering van circa 10 m², die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Buitenruimte: Aan buitenruimte geen gebrek: de woning beschikt over een prachtige, groene achtertuin van maar liefst circa 50 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Met mooi weer is dit dan ook een ideale plek om te ontspannen met een hapje en een drankje, of om in alle rust te tuinieren. Achterin de tuin staat een praktische bergschuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, kussens en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde en karaktervolle Wittevrouwen, een van de populairste wijken van Utrecht; - Charmante woning uit begin 20e eeuw met veel originele details zoals glas-in-loodramen, en-suite en hoge plafonds (ca. 3,08 m); - Royale woon-/eetkamer ensuite met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Circa 148 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen; - Energielabel C; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers en twee keukens; - Tweede en derde verdieping momenteel ingericht als zelfstandig appartement met eigen voorzieningen; - Zonnige, groene achtertuin van ca. 50 m² op het zuidwesten – bijna de hele dag zon; - Praktische bergschuur achterin de tuin; - Kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand; - Op korte afstand van het Griftpark; - Slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en Utrecht Centraal; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (nabij uitvalswegen en bushaltes); - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
577 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.