Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.060
Galerie de photos
Description
In één van de meest geliefde wijken van Utrecht, het charmante Wittevrouwen, staat deze royale en sfeervolle woning van circa 148 m² met een zonnige tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het huis ademt karakter dankzij prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, een klassieke en-suite en indrukwekkend hoge plafonds van ruim 3 meter. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin, een functionele keuken op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra keuken op de tweede verdieping. De tweede en derde etage zijn ingericht als zelfstandig appartement, maar kunnen eenvoudig weer bij de rest van de woning worden getrokken. Hoewel de woning jarenlang met veel liefde is bewoond, vraagt zij nu om wat aandacht – de ideale kans om deze bijzondere plek om te toveren tot een ware droomwoning. Dit alles ook nog op een toplocatie: Wittevrouwen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze charmante buurt combineert een authentieke sfeer met het comfort van de stad binnen handbereik. Je vindt er prachtige, karakteristieke woningen, groene straten en een fijne, dorpse sfeer – allemaal op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch hoef je de buurt niet uit. Populaire hotspots zoals Roberto Gelato, Terra Moto en Bagels & Beans aan de Biltstraat zijn vaste prik voor buurtbewoners. Ook Wijnboetiek Het Gouden Glas en restaurant Goesting zijn echte aanraders voor wie houdt van een goede borrel of een avondje uit eten. Wittevrouwen is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt, evenals het Griftpark – een groene oase met een kinderboerderij, speeltuin en veel ruimte om te picknicken of te wandelen. Ideaal voor jonge gezinnen! De ligging is bovendien perfect: binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van de stad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar; via de Biltstraat en de Kardinaal de Jongweg rijd je zo de stad uit richting de A27 en A28. En met meerdere bushaltes in de buurt is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom: Een woning boordevol potentie op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot een gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit deze gang heb je direct toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste etage, de keuken én de royale woon-/eetkamer ensuite. De woon-/eetkamer ensuite is een ruimte vol karakteristieke details. De klassieke en-suite met glas-in-looddeuren en originele inbouwkasten scheidt de voor- en achterkamer op een speelse manier. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen voor extra charme, terwijl de hoge plafonds van circa 3,08 meter een gevoel van ruimte geven. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de kamer heerlijk licht. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de achtertuin wagenwijd open en geniet je van het ultieme binnen-buitenleven – perfect voor lange avonden en gezellige etentjes. De functionele keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle basisgemakken. Hoewel de keuken toe is aan een upgrade, biedt de ruimte een uitstekende basis om een moderne en comfortabele droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn lichte ruimtes en voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardig appartement met twee kamers, een badkamer en een keuken. De voorzieningen op deze etage zijn gedateerd en aan vernieuwing toe. De indeling en het ruime oppervlak bieden volop mogelijkheden voor voor verschillende gebruiksdoeleinden, zoals een zelfstandig appartement, werkruimte of extra slaapkamers. Derde etage: Op de derde verdieping bevindt zich een vliering van circa 10 m², die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Buitenruimte: Aan buitenruimte geen gebrek: de woning beschikt over een prachtige, groene achtertuin van maar liefst circa 50 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Met mooi weer is dit dan ook een ideale plek om te ontspannen met een hapje en een drankje, of om in alle rust te tuinieren. Achterin de tuin staat een praktische bergschuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, kussens en andere spullen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde en karaktervolle Wittevrouwen, een van de populairste wijken van Utrecht; - Charmante woning uit begin 20e eeuw met veel originele details zoals glas-in-loodramen, en-suite en hoge plafonds (ca. 3,08 m); - Royale woon-/eetkamer ensuite met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Circa 148 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen; - Energielabel C; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers en twee keukens; - Tweede en derde verdieping momenteel ingericht als zelfstandig appartement met eigen voorzieningen; - Zonnige, groene achtertuin van ca. 50 m² op het zuidwesten – bijna de hele dag zon; - Praktische bergschuur achterin de tuin; - Kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand; - Op korte afstand van het Griftpark; - Slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en Utrecht Centraal; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (nabij uitvalswegen en bushaltes); - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 577 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerdijk
3513EW Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bankstraat 9
3581LM Utrecht
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Sickeszlaan 14
3571SR Utrecht
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Begoniastraat 14
3551BK Utrecht
€ 679.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 5
