Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Begoniastraat 14

3551BK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 6.723

Galerie de photos

Begoniastraat 14 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

A-label: sfeervolle jaren '30 tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin in de rustige 2e Daalsebuurt. Deze sfeervolle, duurzame en goed onderhouden gezinswoning ligt in een rustige straat met veel groen en karakteristieke gevels, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Met een lichte en diepe woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een recent vernieuwd interieur, is dit een woning met nét dat beetje extra ruimte. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 6-kamer tussenwoning in de populaire 2e Daalsebuurt V Zonnige tuin op het zuidwesten met berging V Achterpui en ramen (achterzijde) vernieuwd met luxe kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas (2019) V Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur van Siemens V Vloerverwarming op de begane grond V Zolder vernieuwd in 2022, voorzien van dakkapel met rolluik, Velux dakramen en veel bergruimte V Badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, aparte wc op de eerste verdieping V Voorzien van 4 zonnepanelen (400 Wp per stuk) die zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamer huis V Goed onderhouden, veel inbouwkasten aanwezig V Parkeren met vergunning V Energielabel A (verloopt 2035) V Oplevering in overleg LOCATIE De 2e Daalsebuurt is een charmante wijk met een gezellige sfeer. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, ver genoeg van de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg om geen hinder te ondervinden van verkeer of geluid, maar wel op loopafstand van leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Voor een snelle hap of een avondje uit zit je hier goed: haal een heerlijke Mexicaanse wrap bij Cibari, een échte Italiaanse pizza bij Satriale’s en doe je dagelijkse boodschappen bij de Plus om de hoek. Aan horeca geen gebrek: Moos, de Hondekop en Bagels & Beans liggen op steenworp afstand. Het Rode Touwen Park is vlakbij, het Julianapark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling, en ook basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de buurt. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets in mum van tijd bereikbaar, en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig! INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt een ruime hal met modern toilet, trapopgang en kelderkast. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de open keuken, voorzien van een strak keukenblok met Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de overloop is er toegang tot een apart toilet en een handige inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers aan de voorzijde is ook nog voorzien van een ingebouwde kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van grote ramen[JW2.1] (HR++ glas) met horren. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Met de vaste trap naar boven kom je bij de zolder. Deze is in 2022 volledig gerenoveerd en daarmee een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn twee slaap/werkkamers gerealiseerd, beide met een prettige lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de dakramen aan de voorzijde, allen voorzien van HR++ glas. In de grootste kamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, evenals een vaste grote kast. Op de overloop vind je een droog- en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken die over de hele breedte van het huis loopt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een terras, een stukje groen en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor zomerse diners of een koffiemomentje in de zon. Kortom, deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, karakter en een fijne ligging vlak bij het centrum. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.