Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Begoniastraat 14

3551BK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 6.723

Fotoalbum

Begoniastraat 14 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

A-label: sfeervolle jaren '30 tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin in de rustige 2e Daalsebuurt. Deze sfeervolle, duurzame en goed onderhouden gezinswoning ligt in een rustige straat met veel groen en karakteristieke gevels, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Met een lichte en diepe woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een recent vernieuwd interieur, is dit een woning met nét dat beetje extra ruimte. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 6-kamer tussenwoning in de populaire 2e Daalsebuurt V Zonnige tuin op het zuidwesten met berging V Achterpui en ramen (achterzijde) vernieuwd met luxe kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas (2019) V Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur van Siemens V Vloerverwarming op de begane grond V Zolder vernieuwd in 2022, voorzien van dakkapel met rolluik, Velux dakramen en veel bergruimte V Badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, aparte wc op de eerste verdieping V Voorzien van 4 zonnepanelen (400 Wp per stuk) die zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamer huis V Goed onderhouden, veel inbouwkasten aanwezig V Parkeren met vergunning V Energielabel A (verloopt 2035) V Oplevering in overleg LOCATIE De 2e Daalsebuurt is een charmante wijk met een gezellige sfeer. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, ver genoeg van de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg om geen hinder te ondervinden van verkeer of geluid, maar wel op loopafstand van leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Voor een snelle hap of een avondje uit zit je hier goed: haal een heerlijke Mexicaanse wrap bij Cibari, een échte Italiaanse pizza bij Satriale’s en doe je dagelijkse boodschappen bij de Plus om de hoek. Aan horeca geen gebrek: Moos, de Hondekop en Bagels & Beans liggen op steenworp afstand. Het Rode Touwen Park is vlakbij, het Julianapark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling, en ook basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de buurt. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets in mum van tijd bereikbaar, en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig! INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt een ruime hal met modern toilet, trapopgang en kelderkast. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de open keuken, voorzien van een strak keukenblok met Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de overloop is er toegang tot een apart toilet en een handige inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers aan de voorzijde is ook nog voorzien van een ingebouwde kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van grote ramen[JW2.1] (HR++ glas) met horren. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Met de vaste trap naar boven kom je bij de zolder. Deze is in 2022 volledig gerenoveerd en daarmee een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn twee slaap/werkkamers gerealiseerd, beide met een prettige lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de dakramen aan de voorzijde, allen voorzien van HR++ glas. In de grootste kamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, evenals een vaste grote kast. Op de overloop vind je een droog- en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken die over de hele breedte van het huis loopt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een terras, een stukje groen en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, ideaal voor zomerse diners of een koffiemomentje in de zon. Kortom, deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, karakter en een fijne ligging vlak bij het centrum. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.