Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Bromwissel 23

3551WC Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.938

Galería de fotos

Bromwissel 23 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame en in 2022 opgeleverde stadswoning met energielabel A+++, dynamische ruimtes en een kwalitatief, hoog afwerkings- en isolatieniveau, gelegen op TOPlocatie nabij De Hondekop en Wisselspoor. Aan een rustige autovrije straat in een moderne, stedelijke woonomgeving ligt deze bijzonder lichte en ruimtelijke stadswoning. Een woning waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op een overtuigende manier samenkomen. De ligging nabij De Hondekop en het vernieuwde Wisselspoor geeft de omgeving met haar industriële verleden een eigentijds en levendig karakter, met voorzieningen, horeca en het centrum op korte afstand. Wonen in ruimte, licht en duurzaamheid op hoog niveau. Deze woning is volledig toekomstbestendig uitgevoerd met een warmtepompinstallatie, WTW-systeem, 12 zonnepanelen, triple glas, aluminium kozijnen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Het energielabel A+++ onderstreept het nagenoeg energieneutraal wooncomfort. Wat deze woning onderscheidt, is de indrukwekkende plafondhoogte bij binnenkomst van maar liefst 5,86 meter in de leefruimte, door het doorbreken van plafond naar de eerste verdieping. In combinatie met het grote raam aan de voorzijde ontstaat een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving. Je komt binnen in de lichte open keuken, voorzien van: - Vaatwasser (Siemens) - Grote spoelbak - Koelkast (Atag) - Vriezer (Siemens) - Oven (Siemens) - Design afzuigkap (Wave) - Veel praktische bergruimte en twee inbouwkasten. Het grote raam zorgt hier voor prettig ochtendlicht en een open sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en loopt naadloos over in de woonkamer aan de achterzijde. Via een grote glazen openslaande deur ontstaat een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De tuin (30 m²) is verzorgd aangelegd, voorzien van een overkapping (10 m²) met sedumdak en uitgerust met water- en elektra-aansluitingen. Door de ligging op het noordwesten en de diepte van de tuin geniet je hier vanaf de middag van de zon en kan je zomers genieten van uitgebreid tafelen. Via de achterom bereik je tevens de externe berging die bij de woning hoort. Deze is in hout uitgevoerd, voorzien van elektra en met een oppervlakte van circa 6,5 m² opvallend ruim. Onder de trap is een diepe bergkast gerealiseerd, ideaal als garderobe of extra opslag. Tevens bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping is de overloop efficiënt en stijlvol ingericht als werkruimte, geschikt voor twee thuiswerkplekken. Dankzij het hoge kozijn aan de voorzijde is er veel lichtinval en vrij zicht op de hallen van het Wisselspoor. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stone-look en voorzien van: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met uitzicht op de tuin en zicht op de watertoren. Een rustige en ruime kamer met voldoende plek voor een grote kastenwand. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen aan beide zijden en een hoge kap, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier de technische en wasruimte gesitueerd met wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak met mengkraan en de WTW-installatie. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming (met tevens koelende functie) op alle verdiepingen, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom, een uitzonderlijk complete en duurzame woning waar ruimte, licht en comfort op hoog niveau samenkomen! Bijzonderheden: - Gelegen in moderne, autoluwe stadsomgeving nabij De Hondekop en Wisselspoor - Bouwjaar 2021, oplevering 2022 - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepompinstallatie met boiler (eigendom) - Warmteterugwinsysteem (WTW) (eigendom) - 12 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming die ook koelt op alle verdiepingen - Strakke gietvloer op de begane grond, marmoleum op de verdiepingen - Achtertuin op het noordwesten met overkapping, water- en elektra-aansluiting met achterom. Totale oppervlakte ca.40 m² - Ruime externe berging - koper wordt gebonden aan de huurparkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage (€140,- per maand) - VvE bijdage voor beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke waterput (€20,10 per maand) - Betreft kadastraal perceel Catharijne B 9337 is er 1/13 onverdeeld aandeel in mandelig perceel - Aanvaarding in overleg. Voorkeur verkoper heeft september Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.