Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Burt Bacharachstraat 10

3543DE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burt Bacharachstraat 10 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Utrecht, omringd door water, rust én natuurgeluiden, dat is precies wat deze bijzondere waterwoning je biedt. Je woont hier niet alleen óp het water, je leeft mét het water. Het is hier heerlijk varen naar de Haarijnse plas, of suppen door de buurt, maar ook een heerlijke duik in de zomer vanaf je terras behoort hier tot de mogelijkheden. Elk seizoen brengt een nieuw decor: van zwoele zomers vol zwem- en supmomenten, tot kleurrijke herfstdagen, stille winters 's morgens de dauw over het water, of met wat geluk krakend ijs. En dan de lente waarin alles weer tot leven komt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een brede watergang zit je hier letterlijk met je neus in het groen, en toch ben je binnen een kwartier in hartje Utrecht. Hier wordt je toch blij van, en dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi afgewerkte en perfect onderhouden woonark zelf. We nemen je mee voor een rondje op deze bijzondere woning zelf. Via een charmante loopbrug stap je binnen en word je direct verwelkomd in een zee van licht en ruimte. Doordat deze woonark in de breedte licht, ervaar je hier ten volle de royale woonkamer met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden, hier verandert je uitzicht met de seizoenen mee. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de comfortabele zithoek en de gezellige eethoek: perfect voor ontspannen avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is modern, stijlvol en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Koken wordt hier een beleving op zich, met het kabbelende water als rustgevende achtergrondgeluid. Vanuit het woongedeelte loop je zó naar buiten, waar je kunt kiezen tussen twee unieke buitenruimtes. Het drijvende terras aan het water, ideaal om te borrelen, zonnen of een verkoelende duik te nemen. En dan boven het riante dakterras van ca. 90m² bovenop de woonark, een perfecte plek voor een groene oase, een loungehoek of een barbecue met uitzicht op het water. Dit terras in 2025 vernieuwd. Op de woonverdieping bij de entree is er tevens een moderne toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fontein. De benedenverdieping herbergt maar liefst twee grote slaapkamers, elk met zicht op het water. Of je nu wakker wordt of juist tot rust komt voor het slapen: het uitzicht geeft je een instant vakantiegevoel. De moderne badkamer is compleet met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en op de gang vind je een tweede separate toiletruimte én vaste kastenwanden waar je een hoop kunt opbergen. De locatie is prachtig gelegen in de rustige wijk Terwijde in Leidsche Rijn, met alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportclubs, parken en NS-stations. Op slechts drie minuten loopafstand ligt de bushalte, en ook maximapark en de Haarrijnse Plas bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. En dat alles terwijl je thuiskomt op een plek waar natuur, water en rust de hoofdrol spelen. Enkele bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Twee slaapkamers (waarvan één nu als kantoor/inloopkast) - Groot dakterras van ca. 90 m² én vlonderterras van 20m² direct aan het water. - Ligplaats voor een boot - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Vloerverwarming & stadsverwarming - Externe berging op de wal met glasvezelaansluiting Deze moderne woonark combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad. Met elke dag een ander uitzicht en elk seizoen een nieuw gevoel. Kom het zelf ervaren – dit is écht uniek wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.