Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Burt Bacharachstraat 10

3543DE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burt Bacharachstraat 10 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Utrecht, omringd door water, rust én natuurgeluiden, dat is precies wat deze bijzondere waterwoning je biedt. Je woont hier niet alleen óp het water, je leeft mét het water. Het is hier heerlijk varen naar de Haarijnse plas, of suppen door de buurt, maar ook een heerlijke duik in de zomer vanaf je terras behoort hier tot de mogelijkheden. Elk seizoen brengt een nieuw decor: van zwoele zomers vol zwem- en supmomenten, tot kleurrijke herfstdagen, stille winters 's morgens de dauw over het water, of met wat geluk krakend ijs. En dan de lente waarin alles weer tot leven komt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een brede watergang zit je hier letterlijk met je neus in het groen, en toch ben je binnen een kwartier in hartje Utrecht. Hier wordt je toch blij van, en dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi afgewerkte en perfect onderhouden woonark zelf. We nemen je mee voor een rondje op deze bijzondere woning zelf. Via een charmante loopbrug stap je binnen en word je direct verwelkomd in een zee van licht en ruimte. Doordat deze woonark in de breedte licht, ervaar je hier ten volle de royale woonkamer met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden, hier verandert je uitzicht met de seizoenen mee. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de comfortabele zithoek en de gezellige eethoek: perfect voor ontspannen avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is modern, stijlvol en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Koken wordt hier een beleving op zich, met het kabbelende water als rustgevende achtergrondgeluid. Vanuit het woongedeelte loop je zó naar buiten, waar je kunt kiezen tussen twee unieke buitenruimtes. Het drijvende terras aan het water, ideaal om te borrelen, zonnen of een verkoelende duik te nemen. En dan boven het riante dakterras van ca. 90m² bovenop de woonark, een perfecte plek voor een groene oase, een loungehoek of een barbecue met uitzicht op het water. Dit terras in 2025 vernieuwd. Op de woonverdieping bij de entree is er tevens een moderne toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fontein. De benedenverdieping herbergt maar liefst twee grote slaapkamers, elk met zicht op het water. Of je nu wakker wordt of juist tot rust komt voor het slapen: het uitzicht geeft je een instant vakantiegevoel. De moderne badkamer is compleet met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en op de gang vind je een tweede separate toiletruimte én vaste kastenwanden waar je een hoop kunt opbergen. De locatie is prachtig gelegen in de rustige wijk Terwijde in Leidsche Rijn, met alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportclubs, parken en NS-stations. Op slechts drie minuten loopafstand ligt de bushalte, en ook maximapark en de Haarrijnse Plas bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. En dat alles terwijl je thuiskomt op een plek waar natuur, water en rust de hoofdrol spelen. Enkele bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Twee slaapkamers (waarvan één nu als kantoor/inloopkast) - Groot dakterras van ca. 90 m² én vlonderterras van 20m² direct aan het water. - Ligplaats voor een boot - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Vloerverwarming & stadsverwarming - Externe berging op de wal met glasvezelaansluiting Deze moderne woonark combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad. Met elke dag een ander uitzicht en elk seizoen een nieuw gevoel. Kom het zelf ervaren – dit is écht uniek wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.