Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Cervanteslaan 13

3533HS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.190

Galería de fotos

Cervanteslaan 13 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en keurig verzorgd drie-kamerappartement (105 m²) met eigen parkeerplaats en berging in het hoogwaardige appartementencomplex ‘Merwedestate’. Vanuit het appartement geniet u van vrij uitzicht over de sportvelden, moestuinen en het Merwedekanaal. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, een comfortabele badkamer en een separaat toilet. In de woonkamer en verkeersruimtes ligt een fraaie lamelparketvloer. De slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer die eenvoudig schoon te houden is. Het gebouw zelf is een statig en modern complex, bewoond door betrokken bewoners. De gemeenschappelijke ruimten worden uitstekend onderhouden en er is sprake van een zeer actieve en gezonde VvE. De ligging in de wijk Oog in Al is geliefd, en dat is niet voor niets! U kunt bijvoorbeeld heerlijk in de zon zitten met een drankje en fijne muziek bij SOIA (Strand Oog in Al), of aanschuiven voor een maaltijd bij Buurten in de oude sojafabriek. Voor een wandeling en wat rust vindt u het nabijgelegen park Oog in Al – een groene oase in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in winkelcentrum ‘Oog in Al’, met onder meer een Albert Heijn, bakker, drogist, sportschool en gezondheidscentrum. De indeling Parkeerkelder In de kelder van het gebouw bevinden zich de afgesloten berging en de eigen parkeerplaats, welke bereikbaar zijn middels de trap en de lift. Begane grond Op de begane grond betreedt u het gebouw middels de trap aan de voorzijde van het gebouw of, als u slechter ter been bent, via de loopbrug aan de rechterzijde van de entree. Bij de entree bevindt zich een bellenplateau waar u middels de camera kunt zien wie er voor de deur staat. Aan de zijkant van de entree vindt u de brievenbussen met afgesloten postvakjes. U kunt vervolgens, via de centrale hal, door naar de parkeerkelder en berging of naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. De eerste verdieping Via de centrale hal heeft u toegang tot de wasruimte (met wasmachine aansluiting en de cv ketel), een separaat toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel met en een aparte douche (senior proof). De badkamer is uitgevoerd in dezelfde neutrale witte kleurstelling als het toilet. We vervolgen onze weg naar de twee slaapkamers van het appartement. Beide kijken uit op de loggia van de woning en hebben daarmee een vrij uitzicht. De ruime master bedroom geeft tevens toegang tot de loggia middels een loopdeur. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt naast veel licht, te danken aan de vele ramen door de hoekligging, prachtige uitzichten op het omliggende groen. De half open keuken is uitgevoerd in tijdloze hout-look frontjes met een onderhoudsarm kunststof werkblad. U vindt hier een 4-pits gaskookplaat, een oven, afwasmachine, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komen we, als kers op de taart, op de loggia van het appartement. Deze biedt een mooi uitzicht over de gezellige moestuintjes, de sportvelden en Douwe Egberts. Het fijne van deze loggia is dat u hier het hele jaar door kunt vertoeven, omdat deze volledig af te sluiten is middels glazen panelen en screens. Dus zelfs als het buiten kouder is, kunt u hier heerlijk uit de wind en in de zon zitten maar in hartje zomer houdt u het koel! Bijzonderheden: · bouwjaar 2002; · gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m², inhoud circa 332 m³; · warm water en verwarming middels cv-ketel; · eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; · er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 227,54 aan betaalt; · energielabel A (geldig tot 3 juni 2035);

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.