Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Cervanteslaan 5

3533HS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.107

Galería de fotos

Cervanteslaan 5 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Oog in Al, in het luxueuze appartementencomplex “Merwede State”, gelegen zeer ruim 3-kamer hoek- appartement met een terras op het westen over de gehele breedte van het appartement en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex ligt ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Diverse winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Appartement gelegen op begane grond (boven straatniveau): Entree, hal, ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, toilet met fonteintje, royale woonkamer met zeer veel lichtinval aan meerdere kanten en een eikenhouten vloer, toegang tot terras over gehele breedte en voorzien van hardhouten vlonders, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een verhoogd hardstenen aanrechtblad, koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, 2 slaapkamers (respectievelijk 5.03 x 2.30 en 5.06 x 3.40) waarvan één met een op maat gemaakte kast en beiden met toegang tot het terras, ruime badkamer (3.06 x 2.20) voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Bijzonderheden: - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing: eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Eigen beging in onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten € 182,52; - Intercom met camera; - Vrij uitzicht; - Nabij sportpark en winkelcentrum ‘Oog in Al’. - Oplevering in overleg, kan spoedig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Oog in Al neighborhood, in the luxurious "Merwede State" apartment complex, this beautifully, spacious 3-room corner apartment features a west-facing terrace spanning the entire width of the apartment, a private parking space, and a storage unit in the secure underground parking garage. The complex is nestled between the Amsterdam-Rhine Canal and the Merwede Canal and offers fantastic unobstructed views. Various shops and sports facilities are within walking distance, and it's conveniently located near major roads. Layout Apartment located on the ground floor (above street level): Entrance hall, large storage room with washing machine connection and central heating system, toilet with hand basin, spacious living room with abundant natural light on multiple sides and oak flooring, access to the full-width terrace with hardwood decking, semi-open modern kitchen with built-in appliances such as a raised bluestone countertop, refrigerator, microwave, oven, gas cooktop, dishwasher, and extractor hood, two bedrooms (5.03 x 2.30 and 5.06 x 3.40 respectively), one with a custom-made wardrobe and both with access to the terrace, spacious bathroom (3.06 x 2.20) with a bathtub, separate shower, and sink. Special features: - Non-occupancy clause applies: the owner has never lived in the apartment. - Heating and warm water via a central heating boiler; - Private parking space in a secure underground parking garage; - Private entrance in the basement; - Communal bicycle storage; - Ground rent has been bought off in perpetuity; - Active Homeowners' Association; - Monthly service charges €182.52; - Intercom with camera; - Unobstructed view; - Near sports park and shopping center "Oog in Al." - Delivery by arrangement, can be soon.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
13 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AGPO (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.