Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Cervanteslaan 5

3533HS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Cervanteslaan 5 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Oog in Al, in het luxueuze appartementencomplex “Merwede State”, gelegen zeer ruim 3-kamer hoek- appartement met een terras op het westen over de gehele breedte van het appartement en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex ligt ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Diverse winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Appartement gelegen op begane grond (boven straatniveau): Entree, hal, ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, toilet met fonteintje, royale woonkamer met zeer veel lichtinval aan meerdere kanten en een eikenhouten vloer, toegang tot terras over gehele breedte en voorzien van hardhouten vlonders, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een verhoogd hardstenen aanrechtblad, koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, 2 slaapkamers (respectievelijk 5.03 x 2.30 en 5.06 x 3.40) waarvan één met een op maat gemaakte kast en beiden met toegang tot het terras, ruime badkamer (3.06 x 2.20) voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Bijzonderheden: - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing: eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Eigen beging in onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten € 182,52; - Intercom met camera; - Vrij uitzicht; - Nabij sportpark en winkelcentrum ‘Oog in Al’. - Oplevering in overleg, kan spoedig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Oog in Al neighborhood, in the luxurious "Merwede State" apartment complex, this beautifully, spacious 3-room corner apartment features a west-facing terrace spanning the entire width of the apartment, a private parking space, and a storage unit in the secure underground parking garage. The complex is nestled between the Amsterdam-Rhine Canal and the Merwede Canal and offers fantastic unobstructed views. Various shops and sports facilities are within walking distance, and it's conveniently located near major roads. Layout Apartment located on the ground floor (above street level): Entrance hall, large storage room with washing machine connection and central heating system, toilet with hand basin, spacious living room with abundant natural light on multiple sides and oak flooring, access to the full-width terrace with hardwood decking, semi-open modern kitchen with built-in appliances such as a raised bluestone countertop, refrigerator, microwave, oven, gas cooktop, dishwasher, and extractor hood, two bedrooms (5.03 x 2.30 and 5.06 x 3.40 respectively), one with a custom-made wardrobe and both with access to the terrace, spacious bathroom (3.06 x 2.20) with a bathtub, separate shower, and sink. Special features: - Non-occupancy clause applies: the owner has never lived in the apartment. - Heating and warm water via a central heating boiler; - Private parking space in a secure underground parking garage; - Private entrance in the basement; - Communal bicycle storage; - Ground rent has been bought off in perpetuity; - Active Homeowners' Association; - Monthly service charges €182.52; - Intercom with camera; - Unobstructed view; - Near sports park and shopping center "Oog in Al." - Delivery by arrangement, can be soon.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
13 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AGPO (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.