Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Cervanteslaan 67

3533HS Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Cervanteslaan 67 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN PLEK EN WAT EEN UITZICHT ALGEMENE OMSCHRIJVING In het imposante appartementencomplex "Merwedestate", gelegen in de populaire wijk Oog in Al, bevindt zich op de 7e verdieping dit ruime en zeer lichte 4-kamer appartement van 115m2 (het grootste type in het complex). Met een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de stad Utrecht is dit een unieke woning. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex oogt statig en modern en wordt bewoond door betrokken bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig verzorgd en de Vereniging van Eigenaars is zeer actief. LOCATIE De wijk Oog in Al is een populaire locatie, met volop gezellige horecagelegenheden, winkels en voorzieningen op loopafstand. U kunt bijvoorbeeld heerlijk in de zon zitten onder het genot van een drankje en fijne muziek bij SOIA (Strand Oog In Al) of een lekker hapje eten bij Buurten bij de fabriek, Landhuis in de Stad, of Smoesjes. Bovendien ligt het slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er rondom de woning verschillende buurt-/ en delicatessenwinkels te vinden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum "Oog in Al" waar naast de Albert Heijn, de bakker en drogist ook een sportschool en gezondheidscentrum zijn gesitueerd. CENTRALE ENTREE U betreedt het gebouw middels de trap aan de voorzijde van het gebouw of, als u slechter ter been bent, via de loopbrug aan de rechterzijde van de entree. Bij de entree bevindt zich een bellenplateau waar u middels de camera kunt zien wie er voor de deur staat. Aan de zijkant van de entree vindt u de brievenbussen met afgesloten postvakjes. U kunt vervolgens, via de centrale hal, door naar de parkeerkelder en berging of via de lift of de trap naar de zevende verdieping, alwaar het appartement zich bevindt. INDELING APPARTEMENT Entree met hal en garderobe, vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar met ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn verder toegankelijk: één grote slaapkamer van 11m², een tweede grote slaap-/werkkamer van 8m² en een ruime badkamer van 8m² met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De masterbedroom beslaat 19m² en biedt veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over Utrecht. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het ruime, zonnige balkon van 12m². De ruime woonkamer met open keuken is een ware blikvanger. De fraaie, luxe keuken met kookeiland en opnieuw het weidse uitzicht over Utrecht. Deze complete, luxe keuken is een lust voor het oog. Met hoge wandkasten, koelkast, vriezer, combi-oven en veel extra kastruimte. Daarnaast is er een lager gedeelte met spoelbak, werkblad en een Quooker. Het kookeiland is uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel ladenruimte, een bar voor 2 personen en een wijnklimaatkast. De ruime woonkamer biedt met openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon welke veel privacy en beschutting biedt. In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich naast een gezamelijke berging ook een eigen berging en parkeerplaats. De onderbouw is te bereiken via de lift op de trap. Kortom, een heerlijk ruim en instapklaar appartement met fijn balkon en veel privacy op een centrale plek in Utrecht. Wij leiden u met veel plezier rond in dit fraaie appartement! BIJZONDERE KENMERKEN: > Woonoppervlak 115m² BBMI-gemeten: > 3 ruime slaapkamers > Luxe complete keuken met kookeiland > Masterbedroom 19m² met fraai uitzicht > Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en eveneens fraai uitzicht > Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw > Energiezuinig appartement Label B > Servicekosten € 252,50 p/m gezonde en actieve V.v.E. > Centrale ligging in gewilde wijk Oog in Al met alle dagelijkse voorzieningen. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.