Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Cervanteslaan 67

3533HS Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Cervanteslaan 67 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN PLEK EN WAT EEN UITZICHT ALGEMENE OMSCHRIJVING In het imposante appartementencomplex "Merwedestate", gelegen in de populaire wijk Oog in Al, bevindt zich op de 7e verdieping dit ruime en zeer lichte 4-kamer appartement van 115m2 (het grootste type in het complex). Met een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de stad Utrecht is dit een unieke woning. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex oogt statig en modern en wordt bewoond door betrokken bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig verzorgd en de Vereniging van Eigenaars is zeer actief. LOCATIE De wijk Oog in Al is een populaire locatie, met volop gezellige horecagelegenheden, winkels en voorzieningen op loopafstand. U kunt bijvoorbeeld heerlijk in de zon zitten onder het genot van een drankje en fijne muziek bij SOIA (Strand Oog In Al) of een lekker hapje eten bij Buurten bij de fabriek, Landhuis in de Stad, of Smoesjes. Bovendien ligt het slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er rondom de woning verschillende buurt-/ en delicatessenwinkels te vinden en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum "Oog in Al" waar naast de Albert Heijn, de bakker en drogist ook een sportschool en gezondheidscentrum zijn gesitueerd. CENTRALE ENTREE U betreedt het gebouw middels de trap aan de voorzijde van het gebouw of, als u slechter ter been bent, via de loopbrug aan de rechterzijde van de entree. Bij de entree bevindt zich een bellenplateau waar u middels de camera kunt zien wie er voor de deur staat. Aan de zijkant van de entree vindt u de brievenbussen met afgesloten postvakjes. U kunt vervolgens, via de centrale hal, door naar de parkeerkelder en berging of via de lift of de trap naar de zevende verdieping, alwaar het appartement zich bevindt. INDELING APPARTEMENT Entree met hal en garderobe, vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar met ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn verder toegankelijk: één grote slaapkamer van 11m², een tweede grote slaap-/werkkamer van 8m² en een ruime badkamer van 8m² met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De masterbedroom beslaat 19m² en biedt veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over Utrecht. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het ruime, zonnige balkon van 12m². De ruime woonkamer met open keuken is een ware blikvanger. De fraaie, luxe keuken met kookeiland en opnieuw het weidse uitzicht over Utrecht. Deze complete, luxe keuken is een lust voor het oog. Met hoge wandkasten, koelkast, vriezer, combi-oven en veel extra kastruimte. Daarnaast is er een lager gedeelte met spoelbak, werkblad en een Quooker. Het kookeiland is uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel ladenruimte, een bar voor 2 personen en een wijnklimaatkast. De ruime woonkamer biedt met openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon welke veel privacy en beschutting biedt. In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich naast een gezamelijke berging ook een eigen berging en parkeerplaats. De onderbouw is te bereiken via de lift op de trap. Kortom, een heerlijk ruim en instapklaar appartement met fijn balkon en veel privacy op een centrale plek in Utrecht. Wij leiden u met veel plezier rond in dit fraaie appartement! BIJZONDERE KENMERKEN: > Woonoppervlak 115m² BBMI-gemeten: > 3 ruime slaapkamers > Luxe complete keuken met kookeiland > Masterbedroom 19m² met fraai uitzicht > Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en eveneens fraai uitzicht > Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw > Energiezuinig appartement Label B > Servicekosten € 252,50 p/m gezonde en actieve V.v.E. > Centrale ligging in gewilde wijk Oog in Al met alle dagelijkse voorzieningen. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.