Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Chrysantstraat 22

3551TT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 7.241

Galería de fotos

Chrysantstraat 22 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Chrysantstraat 22, een charmante tussenwoning in een gezellige wijk van Utrecht, met twee slaapkamers, een zonnige tuin en moderne afwerking. Dit is je kans! Deze sfeervolle woning in de populaire Bloemenbuurt is compleet. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de hele begane grond, een nette badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. En dat alles op een unieke plek aan een pleintje, met uitzicht op de karakteristieke woningen van het Wisselspoor. Ideaal voor wie zorgeloos wil starten op een fijne plek in de stad, met het Julianapark om de hoek. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. Deze loopt mooi over in de lichte woonkamer, waar je direct de sfeer en warmte van de woning ervaart. De originele glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig lichtspel en een karakteristieke uitstraling. In de woonkamer vind je ook een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, strak afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het moderne toilet (met zwevend closet) is bereikbaar via de keuken. Via de nieuwe openslaande deur in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. De gehele benedenverdieping is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over witgoedaansluitingen en is in te richten als praktische wasruimte, slaapkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als master bedroom en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook hier ervaar je de verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag en lange zomeravonden met sfeervolle tuinverlichting. De tuin is ruim voor de wijk, voelt heerlijk besloten en heeft een vrije doorkijk op de sfeervolle bebouwing van het Wisselspoor. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Een huis met karakteristieke elementen • Vernieuwde geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (2024) • Nieuwe meterkast (2024) en vernieuwde elektra t.b.v. inductiekoken • Mechanische ventilatie geplaatst in zomer 2025 • Schilderwerk uitgevoerd tussen 2020 en 2025 • HR++ beglazing aan de tuinzijde, glas-in-loodramen met voorzetglas aan de voorzijde • Achtertuin met achterom en vrij uitzicht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit sfeervolle huis met veel plezier zien! Wijkinformatie – Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving Tussen de Amsterdamsestraatweg en het spoor ligt een rustige buurt met karakter: een mix van charmante straatjes, kleinschalige bebouwing en precies genoeg levendigheid om je verbonden te voelen met de stad. De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving maakt deel uit van de wijk Noordwest en voelt dorps in de beste zin van het woord. Gemoedelijk, overzichtelijk en met bewoners die er al jaren wonen of juist net hun eerste plek in Utrecht hebben gevonden. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Plantage op loopafstand een fijne uitvalsbasis. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden, ligt direct om de hoek. Direct achter het huis vind je de Wisselspoort buurt met een industriële sfeer, creatieve bedrijven, gezellige ontmoetingsplekken en volop groen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde station en zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Ook Utrecht Centraal is vanaf hier goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie graag in de stad werkt of studeert. De buurt zelf is rustig en overzichtelijk, met voldoende groen om de hoek. Ideaal om even te ontspannen of een ommetje te maken. Door de combinatie van een centrale ligging, praktische voorzieningen en een ontspannen sfeer is dit een plek waar starters zich snel thuis zullen voelen. Hier woon je met het beste van de stad en de rust van je eigen buurt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
205 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.