Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Chrysantstraat 22

3551TT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 7.241

Galerie de photos

Chrysantstraat 22 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Chrysantstraat 22, een charmante tussenwoning in een gezellige wijk van Utrecht, met twee slaapkamers, een zonnige tuin en moderne afwerking. Dit is je kans! Deze sfeervolle woning in de populaire Bloemenbuurt is compleet. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de hele begane grond, een nette badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. En dat alles op een unieke plek aan een pleintje, met uitzicht op de karakteristieke woningen van het Wisselspoor. Ideaal voor wie zorgeloos wil starten op een fijne plek in de stad, met het Julianapark om de hoek. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. Deze loopt mooi over in de lichte woonkamer, waar je direct de sfeer en warmte van de woning ervaart. De originele glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig lichtspel en een karakteristieke uitstraling. In de woonkamer vind je ook een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, strak afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het moderne toilet (met zwevend closet) is bereikbaar via de keuken. Via de nieuwe openslaande deur in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. De gehele benedenverdieping is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over witgoedaansluitingen en is in te richten als praktische wasruimte, slaapkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als master bedroom en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook hier ervaar je de verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag en lange zomeravonden met sfeervolle tuinverlichting. De tuin is ruim voor de wijk, voelt heerlijk besloten en heeft een vrije doorkijk op de sfeervolle bebouwing van het Wisselspoor. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Een huis met karakteristieke elementen • Vernieuwde geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (2024) • Nieuwe meterkast (2024) en vernieuwde elektra t.b.v. inductiekoken • Mechanische ventilatie geplaatst in zomer 2025 • Schilderwerk uitgevoerd tussen 2020 en 2025 • HR++ beglazing aan de tuinzijde, glas-in-loodramen met voorzetglas aan de voorzijde • Achtertuin met achterom en vrij uitzicht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit sfeervolle huis met veel plezier zien! Wijkinformatie – Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving Tussen de Amsterdamsestraatweg en het spoor ligt een rustige buurt met karakter: een mix van charmante straatjes, kleinschalige bebouwing en precies genoeg levendigheid om je verbonden te voelen met de stad. De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving maakt deel uit van de wijk Noordwest en voelt dorps in de beste zin van het woord. Gemoedelijk, overzichtelijk en met bewoners die er al jaren wonen of juist net hun eerste plek in Utrecht hebben gevonden. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Plantage op loopafstand een fijne uitvalsbasis. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden, ligt direct om de hoek. Direct achter het huis vind je de Wisselspoort buurt met een industriële sfeer, creatieve bedrijven, gezellige ontmoetingsplekken en volop groen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde station en zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Ook Utrecht Centraal is vanaf hier goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie graag in de stad werkt of studeert. De buurt zelf is rustig en overzichtelijk, met voldoende groen om de hoek. Ideaal om even te ontspannen of een ommetje te maken. Door de combinatie van een centrale ligging, praktische voorzieningen en een ontspannen sfeer is dit een plek waar starters zich snel thuis zullen voelen. Hier woon je met het beste van de stad en de rust van je eigen buurt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
205 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.