Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Wickenburglaan 40
3523JT Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.825
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle en interessante 5- kamer hoekwoning, gelegen op riant perceel in de groene woonwijk Hoograven. Kenmerkend voor deze woning is de prachtige serre voorzien van daklichten en een riante schuifpui als absoluut verlengstuk van de al lichte woonkamer door de hoekligging, de vier multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping, het royale perceel van 294 m² met ideale bezonning in de achter-/ en zijtuin en de prettige ligging in het groene en rustige deel van Hoograven, maar toch met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Tevens biedt deze specifieke woning diverse mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Zo hebben diverse bewoners in de omgeving een dakopbouw/ extra verdieping laten plaatsen, waardoor het woonoppervlak significant vergroot wordt. Ideaal, wanneer er meer kamers gewenst zijn! Bekijk hiervoor de optieplattegronden of vraag één van onze makelaars naar de mogelijkheden. De woning is gelegen in de wijk Hoograven, een groene en geliefde woonomgeving in Utrecht. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Hart van Hoograven voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Park Transwijk. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Per auto ben via de Waterlinieweg met slechts ca. 5 minuten op de A12 met vele verbindingswegen naar de andere omliggende snelwegen. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, voldoende plek voor de garderobe en de toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit deze zeer ruime hal heb je toegang de trapopgang naar de eerste verdieping, een diepe trapkast met kelder, de inpandige berging (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is georiënteerd op de prachtige achtertuin. Dankzij de hoekligging en de aangebouwde serre met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De serre brengt het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen en vormt een prettige verbinding tussen de woonruimte en de tuin. De riante schuifpui versterkt dit gevoel van ruimte en openheid. De open keuken biedt uitzicht over de voortuin en is geplaatst in een L opstelling en uitgevoerd met beige fronten en een warm houtlook blad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van bovenkastjes en een praktische apothekerskast voor extra bergruimte. De begane grond is in de woonkamer, keuken en hal voorzien van een steenlook PVC vloer en er is een plavuizen vloer met vloerverwarming in de serre geplaatst. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en schilderwerk. Tuin De woning beschikt over een voor-/, zij-/ en achtertuin met een ideale zonligging in de achtertuin op het zuiden. Door het riante perceel van 294 m² is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en te genieten van zowel zon als schaduw. Via de schuifpui in de serre stap je zo de achtertuin in, die prettig is gesitueerd en veel mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De voortuin licht op het noordwesten en biedt de ruimte om eveneens een fijn terras te realiseren en of groen de ruimte te geven. Denk aan fraaie en kleurrijke planten- en bloemenborders. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en vier multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkasten en prettige raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee multifunctionele (slaap)kamers. Alle kamers zijn van een goed formaat en voorzien van kunststofkozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Maar de ruimte biedt zeker de mogelijkheid om hier een luxe badkamer te realiseren. De eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer in combinatie met laminaat en een spachtelputz wand- en plafondafwerking. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren. Bijzonderheden •Bouwjaar: 1959; •Woonoppervlakte: ca. 114 m²; (te maken: circa 154 m2 met derde laag exclusief evt bg uitbouw) •Perceeloppervlakte: ca. 294 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV- installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014); •Zeer lichte woonkamer met prachtige serre en grote schuifpui naar de tuin; •Mogelijkheid bestaat om een dakopbouw/ verdieping op de woning te plaatsen (hebben meerdere bewoners gedaan, vergunningplicht), waardoor het woonoppervlak significant wordt vergroot; •Mogelijkheid bestaat om een aanbouw aan de woning te plaatsen; •Riant perceel met zonnige achter-/ en zijtuin en volop privacy; •Mogelijkheid tot aankoop van garage, vraag naar de mogelijkheden; •Gelegen in een groen deel van Hoograven met voorzieningen binnen handbereik. •In de koopovereenkomst zal een Niet-bewoningsclausule worden opgenomen; •Notaris is ter keuze verkoper. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 397 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1111 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
