Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Wickenburglaan 40
3523JT Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.825
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle en interessante 5- kamer hoekwoning, gelegen op riant perceel in de groene woonwijk Hoograven. Kenmerkend voor deze woning is de prachtige serre voorzien van daklichten en een riante schuifpui als absoluut verlengstuk van de al lichte woonkamer door de hoekligging, de vier multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping, het royale perceel van 294 m² met ideale bezonning in de achter-/ en zijtuin en de prettige ligging in het groene en rustige deel van Hoograven, maar toch met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Tevens biedt deze specifieke woning diverse mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Zo hebben diverse bewoners in de omgeving een dakopbouw/ extra verdieping laten plaatsen, waardoor het woonoppervlak significant vergroot wordt. Ideaal, wanneer er meer kamers gewenst zijn! Bekijk hiervoor de optieplattegronden of vraag één van onze makelaars naar de mogelijkheden. De woning is gelegen in de wijk Hoograven, een groene en geliefde woonomgeving in Utrecht. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Hart van Hoograven voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Park Transwijk. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Per auto ben via de Waterlinieweg met slechts ca. 5 minuten op de A12 met vele verbindingswegen naar de andere omliggende snelwegen. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, voldoende plek voor de garderobe en de toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit deze zeer ruime hal heb je toegang de trapopgang naar de eerste verdieping, een diepe trapkast met kelder, de inpandige berging (ca. 4 m2) met aansluiting voor de wasmachine en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is georiënteerd op de prachtige achtertuin. Dankzij de hoekligging en de aangebouwde serre met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De serre brengt het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen en vormt een prettige verbinding tussen de woonruimte en de tuin. De riante schuifpui versterkt dit gevoel van ruimte en openheid. De open keuken biedt uitzicht over de voortuin en is geplaatst in een L opstelling en uitgevoerd met beige fronten en een warm houtlook blad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van bovenkastjes en een praktische apothekerskast voor extra bergruimte. De begane grond is in de woonkamer, keuken en hal voorzien van een steenlook PVC vloer en er is een plavuizen vloer met vloerverwarming in de serre geplaatst. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en schilderwerk. Tuin De woning beschikt over een voor-/, zij-/ en achtertuin met een ideale zonligging in de achtertuin op het zuiden. Door het riante perceel van 294 m² is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en te genieten van zowel zon als schaduw. Via de schuifpui in de serre stap je zo de achtertuin in, die prettig is gesitueerd en veel mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De voortuin licht op het noordwesten en biedt de ruimte om eveneens een fijn terras te realiseren en of groen de ruimte te geven. Denk aan fraaie en kleurrijke planten- en bloemenborders. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en vier multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkasten en prettige raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee multifunctionele (slaap)kamers. Alle kamers zijn van een goed formaat en voorzien van kunststofkozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Maar de ruimte biedt zeker de mogelijkheid om hier een luxe badkamer te realiseren. De eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer in combinatie met laminaat en een spachtelputz wand- en plafondafwerking. Alle kamers worden verwarmd middels radiatoren. Bijzonderheden •Bouwjaar: 1959; •Woonoppervlakte: ca. 114 m²; (te maken: circa 154 m2 met derde laag exclusief evt bg uitbouw) •Perceeloppervlakte: ca. 294 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV- installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014); •Zeer lichte woonkamer met prachtige serre en grote schuifpui naar de tuin; •Mogelijkheid bestaat om een dakopbouw/ verdieping op de woning te plaatsen (hebben meerdere bewoners gedaan, vergunningplicht), waardoor het woonoppervlak significant wordt vergroot; •Mogelijkheid bestaat om een aanbouw aan de woning te plaatsen; •Riant perceel met zonnige achter-/ en zijtuin en volop privacy; •Mogelijkheid tot aankoop van garage, vraag naar de mogelijkheden; •Gelegen in een groen deel van Hoograven met voorzieningen binnen handbereik. •In de koopovereenkomst zal een Niet-bewoningsclausule worden opgenomen; •Notaris is ter keuze verkoper. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 294 m²
- Contenido
- 397 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 124 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
H.J. Schimmelplein 31
3532TG Utrecht
€ 498.000 k.k.
€ 6.822/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 83 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rümkelaan 38
3571XW Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 7.609/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sweder van Zuylenweg 101 B
3553HD Utrecht
€ 265.000 k.k.
€ 7.794/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Krommerijn 7
3582CR Utrecht
€ 1.950 p/m
€ 26/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
H. Copijnlaan 9
3571VG Utrecht
€ 849.000 k.k.
€ 7.383/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Woudsenderraklaan 260
3544PZ Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gazellestraat 88
3523SZ Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 5.515/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Molièrelaan 21
3533VG Utrecht
€ 935.000 k.k.
€ 7.664/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
