Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Specerijenpad 18

3541RL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.408

Galerie de photos

Specerijenpad 18 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en jonge woonwijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze moderne en ruime uitgebouwde tussenwoning met lichtstraat, vier slaapkamers, een open moderne en luxe keuken uit 2018, 147 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2018, staat op een perceel van 126 m², beschikt over 18 zonnepanelen, stadsverwarming, energielabel A en een eigen parkeerplaats. Een comfortabele en energiezuinige woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht! De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Hoogtepunt is het vrije uitzicht op speelboerderij De Hoef, een fijne plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl ouders ontspannen met een kop koffie op het terras. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Ook Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn en diverse uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (parallel opstelling). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi werkblad en volop kast- en werkruimte. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordwesten, met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met achterom. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de eerste slaapkamer met vrij uitzicht op woonwijk Hoge Weide. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor een comfortabel begin van de dag. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met eigen inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met praktische wasruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt bovendien een royale berging aan de achterzijde, waardoor je altijd over praktische overzichtelijke opbergruimte beschikt. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Door de prettige diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de wijk Hoge Weide, met rechts boerderij de Hoef. Benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een bezichtiging of plan zelf in via Funda i.c.m. Houseapp! Bijzonderheden: Moderne uitgebouwde tussenwoning Bouwjaar 2018 147 m² woonoppervlakte 126 m² perceel Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide Open keuken aan de voorzijde 4 ruime slaapkamers Dakkapel uit 2019 Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein € 137,07 p.j. 18 zonnepanelen aanwezig Aangesloten op stadsverwarming Energielabel A en volledig geïsoleerd Kindvriendelijke en groene woonomgeving Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
528 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.