Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Specerijenpad 18

3541RL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.408

Fotoalbum

Specerijenpad 18 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en jonge woonwijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze moderne en ruime uitgebouwde tussenwoning met lichtstraat, vier slaapkamers, een open moderne en luxe keuken uit 2018, 147 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2018, staat op een perceel van 126 m², beschikt over 18 zonnepanelen, stadsverwarming, energielabel A en een eigen parkeerplaats. Een comfortabele en energiezuinige woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht! De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Hoogtepunt is het vrije uitzicht op speelboerderij De Hoef, een fijne plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl ouders ontspannen met een kop koffie op het terras. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Ook Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn en diverse uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (parallel opstelling). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi werkblad en volop kast- en werkruimte. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordwesten, met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met achterom. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de eerste slaapkamer met vrij uitzicht op woonwijk Hoge Weide. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor een comfortabel begin van de dag. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met eigen inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met praktische wasruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt bovendien een royale berging aan de achterzijde, waardoor je altijd over praktische overzichtelijke opbergruimte beschikt. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Door de prettige diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de wijk Hoge Weide, met rechts boerderij de Hoef. Benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een bezichtiging of plan zelf in via Funda i.c.m. Houseapp! Bijzonderheden: Moderne uitgebouwde tussenwoning Bouwjaar 2018 147 m² woonoppervlakte 126 m² perceel Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide Open keuken aan de voorzijde 4 ruime slaapkamers Dakkapel uit 2019 Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein € 137,07 p.j. 18 zonnepanelen aanwezig Aangesloten op stadsverwarming Energielabel A en volledig geïsoleerd Kindvriendelijke en groene woonomgeving Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.