Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Specerijenpad 18

3541RL Utrecht • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.408

Photo Gallery

Specerijenpad 18 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en jonge woonwijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze moderne en ruime uitgebouwde tussenwoning met lichtstraat, vier slaapkamers, een open moderne en luxe keuken uit 2018, 147 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2018, staat op een perceel van 126 m², beschikt over 18 zonnepanelen, stadsverwarming, energielabel A en een eigen parkeerplaats. Een comfortabele en energiezuinige woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht! De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Hoogtepunt is het vrije uitzicht op speelboerderij De Hoef, een fijne plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl ouders ontspannen met een kop koffie op het terras. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Ook Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn en diverse uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (parallel opstelling). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi werkblad en volop kast- en werkruimte. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordwesten, met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met achterom. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de eerste slaapkamer met vrij uitzicht op woonwijk Hoge Weide. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor een comfortabel begin van de dag. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met eigen inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met praktische wasruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt bovendien een royale berging aan de achterzijde, waardoor je altijd over praktische overzichtelijke opbergruimte beschikt. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Door de prettige diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de wijk Hoge Weide, met rechts boerderij de Hoef. Benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een bezichtiging of plan zelf in via Funda i.c.m. Houseapp! Bijzonderheden: Moderne uitgebouwde tussenwoning Bouwjaar 2018 147 m² woonoppervlakte 126 m² perceel Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide Open keuken aan de voorzijde 4 ruime slaapkamers Dakkapel uit 2019 Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein € 137,07 p.j. 18 zonnepanelen aanwezig Aangesloten op stadsverwarming Energielabel A en volledig geïsoleerd Kindvriendelijke en groene woonomgeving Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
126 m²
Content
528 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.