Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Cicerolaan 10
3584AK Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 1.850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.888.850
Precio de compra /m²: € 6.228
Galería de fotos
Descripción
Exclusief Punt! Vrijstaande villa aan de Goudkust van Utrecht-Oost. Op een van de meest begeerde locaties van Utrecht, verscholen in het groene en statige Utrecht-Oost, bevindt zich deze imposante vrijstaande villa. Hier komen rust, ruimte en vrijheid samen – terwijl de historische binnenstad op korte afstand bereikbaar is. De villa ligt aan de Cicerolaan, een rustige en ruim opgezette laan die deel uitmaakt van een exclusieve villawijk. Deze omgeving – in de volksmond ook wel de Goudkust – grenst aan het prachtige bosgebied Amelisweerd en ligt op loopafstand van het Wilhelminapark. De buurt combineert het beste van beide werelden: volop natuur en recreatiemogelijkheden, én alle stadse voorzieningen dichtbij. Sporten bij Kampong, hardlopen in het prachtige bosgebied van Amelisweerd of een wandeling naar het Wilhelminapark – het ligt allemaal om de hoek. Amelisweerd is gelegen aan langs de Kromme Rijn en je kunt hier eindeloos wandelen, joggen of neerstrijken bij een van de idyllische plekjes zoals het bekende pannenkoekenhuis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan ideaal. Hier vind je niet alleen supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige horecazaken zoals Buurten Oost, Van Ostade, koffiezaak NOEN en de bakkerij District. Ben je opzoek naar gezelligheid dan kan je gezellig borrelen bij Dikke Dries Oost. Of genieten van een goed glas wijn en pintxos bij Cerveceria Boulevard. Allemaal om de hoek! Daarnaast is de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station slechts een kwartiertje fietsen. Met de auto rijd je vanuit Rijnsweerd zo de belangrijkste uitvalswegen op, en de sneltram richting het station is vlakbij. De villa werd begin jaren ’70 gebouwd door de huidige bewoners en later uitgebreid met een royale extra verdieping. Het resultaat is een bijzonder ruim en licht huis met een speelse indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende vide. Indeling Begane grond: via de entree betreed je een royale hal, voorzien van een praktische kastenwand met garderobe en een gastentoilet. Vanuit hier bereik je zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de eerste slaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet. De woonkamer is licht en ruim, gericht op de tuin en voorzien van een open vide die de ruimte een prachtig gevoel van hoogte geeft. Een sfeervolle houtkachel vormt hier het middelpunt. Via een schuifpui is er toegang tot de voortuin. De woonkamer staat in verbinding met een riante master suite. Deze beschikt niet alleen over een comfortabele slaapkamer, maar ook over een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een royale inloopkast die hoort bij de slaapkamer en een praktische voorraad-/wasruimte met kitchenette en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de centraal geplaatste houtkachel bevindt zich de halfopen keuken. Deze werd vier jaar geleden vernieuwd en is voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de schuifpui staat de keuken in direct contact met de zonnige, besloten tuin – een heerlijke plek om buiten te ontbijten of lange zomeravonden door te brengen. Aansluitend vind je een sfeervolle bibliotheek/TV-kamer: een intieme ruimte om te lezen, ontspannen of samen te cocoonen. Eerste verdieping: de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende open ruimte van circa 90 m². Momenteel in gebruik als atelier met meerdere werkplekken, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Het fraaie ronde dak en de schuifdeuren naar een Frans balkon geven de ruimte karakter en licht. Desgewenst zijn hier eenvoudig drie ruime slaapkamers met badkamers te realiseren. Ook is in dit huis een combinatie van wonen en werken mogelijk of een meer-generatie-concept behoort tot de opties. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, met volop privacy. De tuin biedt verschillende plekken waar je de dag ontspannen afsluit. Overal in huis is er contact met buiten, waardoor het gevoel van vrijstaand wonen wordt versterkt.Deze villa ademt licht, ruimte en flexibiliteit. Met een doordachte architectuur, royale woonkeuken, diverse leefruimtes, meerdere slaapkamers en badkamers biedt dit huis alle comfort die je je kunt wensen – en meer. We nodigen je graag uit om dit bijzondere huis te komen bezichtigen. Bijzonderheden: - De huidige bewoners hebben de woning zeer grondig in eigen beheer gebouwd; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, Remeha; - Boiler aanwezig; - Airco-installatie aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Aart Oosting is de arcitect geweest van de opbouw; - De heren E.J. Jurriëns en M. van Schijndel zijn de architecten geweest van het oorspronkelijke huis; - De keuken is circa 4 jaar geleden vernieuwd; - Oplevering kan nog in 2025; Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via cicerolaan10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Hipoteca berekenen
€ 1.850.000
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850
3,04%
Anualmente
%
€ 92.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 297 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Contenido
- 1109 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Opaalweg 49
3523RL Utrecht
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korenschoofstraat 10
3513DG Utrecht
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Houtrakgracht 266
3544SJ Utrecht
€ 455.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Draaiweg 7 C
3515EJ Utrecht
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Croeselaan 255 BSA
3521BR Utrecht
€ 569.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacques Offenbachplantsoen 33
3543HJ Utrecht
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amerongseberg 29
3524LL Utrecht
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
St.-Ludgerusstraat 365
3553CX Utrecht
€ 599.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
